合伙修建住房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙修建住房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同出資、共同經營、共享收益、共擔風險，合伙修建住房，以滿足雙方居住需求。二、合伙標的物及服務具體描述1.合伙修建住房的地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米。該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]。2.住房的設計要求住房為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體以實際施工面積為準。戶型設計為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，滿足雙方居住功能需求。建筑風格為[具體風格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料及顏色等應符合整體規劃及雙方協商確定的標準。3.建筑結構及質量標準建筑結構采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，確保住房的安全性和穩定性。工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的規定，達到合格及以上標準。主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）應選用符合國家標準且質量可靠的產品，由雙方共同監督采購及使用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解合伙修建住房的進展情況，包括工程進度、質量、費用支出等，并提出合理建議和意見。按照本協議約定，享有合伙修建住房的相應權益，包括但不限于居住權、房屋增值收益等。在合伙事務執行過程中，對乙方的不當行為有權提出異議并要求糾正。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資款。協助乙方辦理合伙修建住房相關的手續，如土地手續變更、規劃報建等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的工作。參與合伙事務的管理和監督，對工程質量、進度、費用等進行監督檢查，發現問題及時提出并協助解決。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害合伙及乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權了解合伙修建住房的進展情況，包括工程進度、質量、費用支出等，并提出合理建議和意見。按照本協議約定，享有合伙修建住房的相應權益，包括但不限于居住權、房屋增值收益等。在合伙事務執行過程中，對甲方的不當行為有權提出異議并要求糾正。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資款。負責合伙修建住房的具體施工組織和管理工作，包括選擇施工隊伍、簽訂施工合同、監督施工質量和進度等，確保工程順利進行。嚴格按照設計要求和質量標準組織施工，負責工程質量的自檢和整改，承擔因施工質量問題導致的一切責任和損失。負責辦理合伙修建住房施工過程中的各項手續，如施工許可證辦理、工程竣工驗收備案等，確保施工活動合法合規。定期向甲方匯報工程進展情況，提供工程進度報表、費用支出明細等資料，接受甲方的監督檢查。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害合伙及甲方利益的行為。四、出資方式、金額及時間1.出資方式雙方均以貨幣形式出資。2.出資金額甲方出資人民幣[X]元整，占合伙總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元整，占合伙總出資額的[X]%。3.出資時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將各自出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。五、合伙事務的執行1.雙方共同推舉[乙方或甲方或第三方具體姓名]為合伙事務執行人，負責合伙修建住房的日常事務管理，包括但不限于施工組織、費用支出、對外協調等。2.合伙事務執行人應定期向雙方匯報合伙事務的進展情況，每[具體時間周期，如周、月等]提交書面報告，內容包括工程進度、質量狀況、費用支出明細等。3.對于合伙事務的重大決策，如工程變更、施工方案調整、大額費用支出等，需經雙方共同協商一致后決定。六、收益分配與債務承擔1.收益分配合伙修建住房完成并經驗收合格后，雙方按照各自的出資比例分配房屋權益。房屋權益包括但不限于房屋所有權、居住權、出租收益權等。若房屋進行出售或其他形式的處分，所得收益按照雙方出資比例進行分配。分配時間為實際取得收益后的[X]日內。2.債務承擔合伙修建住房過程中產生的債務，包括但不限于工程款、材料款、稅費等，由雙方按照出資比例共同承擔。任何一方對外承擔債務后，有權向另一方按照出資比例進行追償。七、入伙、退伙及財產份額轉讓1.入伙經雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應與原合伙人簽訂書面入伙協議，并按照本協議約定的出資方式、金額和時間繳納出資款。新合伙人入伙后，享有本協議約定的權利，承擔相應的義務，與原合伙人共同對合伙事務承擔責任。2.退伙有下列情形之一的，合伙人可以退伙：經全體合伙人一致同意退伙；發生合伙人難以繼續參加合伙的事由；其他合伙人嚴重違反本協議約定的義務。合伙人退伙時，應提前[X]日通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時合伙財產的狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人對其退伙前已發生的合伙債務，與其他合伙人承擔連帶責任。退伙結算方式：退伙人應分得的財產份額=退伙時合伙財產總額×退伙人出資比例。如合伙財產不足以退還退伙人財產份額的，退伙人應按照出資比例承擔虧損部分。3.財產份額轉讓合伙人之間可以相互轉讓其在合伙中的全部或部分財產份額，但應提前[X]日通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙中的財產份額的，須經其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優先購買權。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資方式、金額和時間繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例補足出資款，同時支付違約金人民幣[X]元整。2.若合伙事務執行人未按照本協議約定履行職責，導致合伙事務遭受損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協議約定，從事損害合伙及另一方利益的行為，應向另一方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因導致合伙修建住房工程質量不符合約定標準，負責整改直至達到合格標準，并承擔整改費用及由此給另一方造成的損失。若因整改后仍不符合標準，導致房屋無法正常使用或存在安全隱患，違約方應負責拆除重建或按照市場價值賠償另一方相應損失。5.若一方未按照本協議約定的時間和方式進行收益分配或債務承擔，每逾期一日，應按照應分配金額或應承擔債務金額的[X]%向另一方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡