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文檔簡介
土地贈與轉讓協議書?甲方(贈與人/轉讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受贈人/受讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及地號等詳細信息]的土地(以下簡稱"該土地"),現甲方愿意將該土地贈與/轉讓給乙方,乙方愿意接受該贈與/受讓該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,經充分協商,就土地贈與/轉讓事宜達成如下協議:一、土地基本情況1.土地位置:[土地詳細坐落地址,精確到門牌號等]2.土地面積:[具體面積,注明面積單位,如平方米等]3.土地用途:[如居住用地、商業用地、工業用地等]4.土地性質:[出讓土地、劃撥土地等,并說明相關情況]5.土地使用年限:[如有明確的土地使用年限,注明起始日期和終止日期]二、贈與/轉讓方式及相關費用1.贈與/轉讓方式:甲方將該土地以贈與/轉讓的方式給予乙方。[若有特殊情況,如附條件贈與等,在此詳細說明條件內容]2.相關費用承擔:本次土地贈與/轉讓過程中涉及的土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等所有稅費,由[明確由哪一方承擔]承擔。[如有其他特殊費用或事項,在此詳細說明及承擔方式]三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利:有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與/轉讓土地前,享有該土地的合法權益,包括但不限于占有、使用、收益等權利(如有收益情況,需詳細說明)。對土地的狀況向乙方進行如實告知,不存在隱瞞或欺詐行為。如因甲方故意隱瞞導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。2.義務:保證該土地權屬清晰,無任何權屬糾紛或權利受限情況,如存在抵押、查封、第三人主張權利等情況,甲方應負責在本協議簽訂前妥善解決,否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理土地贈與/轉讓的相關手續,包括但不限于提供必要的文件、資料,配合乙方進行土地權屬變更登記等。辦理手續過程中產生的費用按照本協議約定承擔。在土地贈與/轉讓完成前,按照法律法規及相關規定合理使用該土地,不得損害土地價值或進行違法違規行為。(二)乙方權利義務1.權利:有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務,包括但不限于協助辦理手續等。在贈與/轉讓手續完成后,依法享有該土地的所有權及相關權益(如有收益權等,需詳細說明)。對甲方提供的土地相關信息有知情權,有權要求甲方如實告知土地的真實情況。2.義務:按照本協議約定及時支付應由乙方承擔的相關費用。積極配合甲方辦理土地贈與/轉讓的各項手續,提供必要的文件和資料。在土地贈與/轉讓完成后,按照法律法規及相關規定合理使用該土地,不得擅自改變土地用途或進行違法違規行為。四、土地交付及產權變更登記1.土地交付:甲方應在本協議生效后的[具體期限]內,將該土地交付給乙方。交付方式為[實地交付并辦理交接手續,交接手續應包括土地現狀確認等詳細內容]。交付時,雙方應共同對土地的現狀進行確認,如土地上的附著物、建筑物等情況,并制作書面的交接清單。2.產權變更登記:甲乙雙方應在土地交付后的[具體期限]內,共同向土地管理部門申請辦理土地產權變更登記手續,將土地所有權變更至乙方名下。辦理產權變更登記過程中所需的一切文件、資料及費用,按照本協議約定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料,確保登記手續順利辦理。五、違約責任1.甲方違約責任:若甲方未按照本協議約定履行義務,如未按時交付土地、未協助辦理產權變更登記手續、土地存在權屬糾紛等,每逾期一日,應按照土地價值的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方返還已支付的相關費用,同時甲方應按照土地價值的[具體比例]向乙方支付違約金。若因甲方故意隱瞞土地真實情況或存在欺詐行為,導致乙方遭受損失的,甲方應負責全額賠償乙方的損失,包括但不限于直接損失、間接損失等。2.乙方違約責任:若乙方未按照本協議約定履行義務,如未按時支付相關費用、未配合辦理手續等,每逾期一日,應按照未支付費用金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的相關費用(如有)。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規行為,導致甲方遭受損失的,乙方應負責全額賠償甲方的損失,包括但不限于土地價值損失、因乙方行為引發的罰款、賠償等費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[份數]份,甲乙雙方各執[份數]份,土地管理部門備案[份數]份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力,如補充協議與本協議不一致的,以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于土地權屬證書、土地現狀照片、交接清
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