利害業主關系協議書?甲方（業主姓名）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（業主姓名）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均為[小區名稱]的業主，為了明確雙方在小區物業管理、共有部分使用、相鄰關系等方面的權利義務，維護小區的和諧秩序與共同利益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小區基本情況本小區位于[小區詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，[X]個單元，[X]戶業主。小區內配套設施包括但不限于綠化景觀、道路、停車場、物業服務用房、公共照明設施、消防設施、電梯等。2.物業服務內容乙方委托甲方所在的小區物業服務企業提供物業服務，服務內容包括但不限于小區環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛、設施設備維護保養、公共秩序管理等。物業服務企業應按照物業服務合同的約定，履行職責，為業主提供優質、高效、安全的物業服務。3.共有部分的范圍小區內的建筑物專有部分以外的部分，包括但不限于建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分，以及其他不屬于業主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。小區內的綠地、道路、場地、車位、車庫等，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的物業服務。有權監督物業服務企業的服務質量，對物業服務企業的服務提出意見和建議。有權參與小區業主大會會議，行使業主的選舉權、被選舉權和表決權。有權監督小區公共收益的收支情況，要求物業服務企業定期公布公共收益的收支明細。在法律法規允許的范圍內，有權合理使用小區內的共有部分。2.義務遵守法律法規、業主大會議事規則、管理規約等相關規定，配合物業服務企業的管理服務工作。按照物業服務合同的約定，按時足額交納物業服務費用及其他相關費用。不得擅自改變房屋的用途、結構或者外貌，不得損壞房屋的承重結構、主體結構等。愛護小區內的共有部分及設施設備，不得擅自占用、損壞共有部分及設施設備。因使用不當造成共有部分及設施設備損壞的，應當承擔修復或賠償責任。尊重其他業主的合法權益，不得實施妨礙他人正常生活、損害他人利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利享有與甲方相同的權利，具體參照本協議中甲方權利部分的規定。有權要求甲方在行使權利時，不得損害乙方的合法權益。2.義務履行與甲方相同的義務，具體參照本協議中甲方義務部分的規定。在處理與甲方的利害關系時，應當遵循公平、合理、誠信的原則，互諒互讓，共同維護小區的和諧穩定。三、相鄰關系1.甲乙雙方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。2.乙方在使用房屋及相關設施設備時，應當避免對甲方造成妨礙或損害。如因乙方的行為導致甲方遭受損失的，乙方應當承擔賠償責任。3.甲方在行使權利時，如可能對乙方造成影響的，應當提前通知乙方，并采取必要的防范措施，盡量減少對乙方的不利影響。4.雙方應當相互配合，共同做好小區內的排水、通風、采光等相鄰關系的協調工作。如因相鄰關系發生糾紛的，雙方應當友好協商解決；協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、違約責任1.若甲方違反本協議的約定，未按時足額交納物業服務費用及其他相關費用的，每逾期一日，應當按照未交納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取停止物業服務等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。2.若甲方擅自改變房屋用途、結構或者外貌，損壞房屋承重結構、主體結構等，或者擅自占用、損壞小區內共有部分及設施設備的，甲方應當負責恢復原狀或者賠償損失。給乙方造成其他損失的，還應當承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議的約定，未按時足額交納物業服務費用及其他相關費用的，每逾期一日，應當按照未交納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應的措施維護自身權益，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。4.若乙方擅自改變房屋用途、結構或者外貌，損壞房屋承重結構、主體結構等，或者擅自占用、損壞小區內共有部分及設施設備的，乙方應當負責恢復原狀或者賠償損失。給甲方造成其他損失的，還應當承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本協議的其他約定，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應當首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應當繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區業主大會依法作出新的決定或者本小區物業服務合同終止之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與