商場商戶管理協議書?甲方（商場管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（商戶）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有商場物業及相關管理資源，乙方有意在甲方商場內開展經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方在甲方商場內的經營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及范圍甲方將位于[商場具體地址]的[具體樓層及區域]面積為[X]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方使用，作為乙方開展[經營業態描述]經營活動的場所。該場地的具體位置、邊界以雙方共同確認的平面圖為準。2.配套設施甲方負責為乙方提供該場地正常經營所需的基本配套設施，包括但不限于電力供應、空調系統、消防設施、給排水系統等。乙方應合理使用并愛護上述設施，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。3.商場服務甲方將為乙方提供商場統一的物業管理服務，包括但不限于公共區域清潔衛生、安全保衛、綠化養護等。同時，甲方有權根據商場整體運營需要，制定并實施相關的管理規定和措施，乙方應予以配合。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權對商場進行整體規劃、布局調整及設施設備的更新改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。甲方有權按照本協議約定及商場管理規定，對乙方的經營活動進行監督管理，包括但不限于經營業態、營業時間、商品陳列、服務質量等方面。如乙方違反相關規定，甲方有權要求乙方限期整改，直至采取相應的處罰措施。甲方有權根據商場整體運營需要，制定并調整商場的租金標準、物業費標準及其他相關費用標準，但應提前[X]天書面通知乙方。甲方有權在乙方逾期支付租金、物業費或其他費用時，按照本協議約定收取違約金，并采取相應的催繳措施，如暫停服務、限制經營等。甲方有權在乙方嚴重違反本協議約定或商場管理規定，給甲方或其他商戶造成重大損失時，解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務甲方應按照本協議約定，按時向乙方交付符合約定條件的場地及配套設施，確保乙方能夠正常開展經營活動。甲方應按照本協議約定及相關法律法規的要求，為乙方提供必要的經營條件和服務支持，包括但不限于辦理相關經營證照所需的協助、協調與政府部門的關系等。甲方應負責商場公共區域的安全保衛工作，確保商場內的人員和財產安全。但乙方應自行負責其經營場所內的安全防范措施，如安裝必要的安全設備、加強員工安全教育等。甲方應按照本協議約定，及時對商場公共區域進行清潔衛生、綠化養護等物業管理服務，為乙方創造良好的經營環境。甲方應定期對商場設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協議約定的場地內，按照本協議約定的經營業態及經營范圍，自主開展合法的經營活動。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供相應的場地、配套設施及物業管理服務。乙方有權對甲方的管理服務工作提出意見和建議，甲方應認真對待并及時予以回復和改進。乙方有權在甲方違反本協議約定或嚴重影響乙方正常經營活動時，要求甲方采取措施予以解決，如協商不成，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定，按時足額向甲方支付租金、物業費及其他相關費用。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方提供合法有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等經營證照副本復印件，并按照法律法規的要求辦理相關經營手續。如乙方經營業態或經營范圍發生變更，應提前[X]日書面通知甲方，并辦理相應的變更手續。乙方應按照本協議約定的經營業態及經營范圍開展經營活動，不得擅自改變經營業態或經營范圍。如需調整，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的商場管理規定，誠實守信，合法經營，不得從事任何違法違規或損害甲方及其他商戶利益的行為。乙方應自行負責其經營場所內的裝修、裝飾、設備設施的購置及維護保養等工作，并確保其符合國家法律法規及相關安全標準的要求。如因乙方裝修、裝飾或設備設施問題給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照甲方的要求，合理安排營業時間，并在經營場所顯著位置懸掛營業時間牌。未經甲方書面同意，乙方不得擅自延長營業時間或提前停止營業。乙方應負責其經營場所內的商品陳列、環境衛生、消防安全等工作，確保其經營場所符合國家法律法規及相關標準的要求。如因乙方原因導致商場整體環境衛生不達標、消防安全事故等，乙方應承擔相應的責任。乙方應積極配合甲方的管理服務工作，包括但不限于參加甲方組織的會議、培訓、促銷活動等。如乙方違反甲方管理規定，應接受甲方的處罰，并及時整改。乙方應按照本協議約定及甲方的要求，按時向甲方提供相關經營數據和信息，如銷售額、客流量等。三、租金及其他費用1.租金標準乙方應按照本協議約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。2.物業費標準乙方應按照本協議約定的物業費標準向甲方支付物業費。物業費標準為每月每平方米[X]元，物業費總額為每月[X]元。物業費支付方式與租金支付方式相同，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期物業費。3.其他費用乙方在經營過程中產生的水電費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的標準按時足額支付。4.費用調整甲方有權根據商場整體運營情況及市場行情變化，對租金標準、物業費標準及其他相關費用標準進行調整。甲方應提前[X]天書面通知乙方，乙方應按照調整后的標準支付相關費用。四、合同期限與續約1.合同期限本協議有效期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續約本協議期滿前[X]個月，雙方應就是否續約進行協商。如雙方均有意續約，應在本協議期滿前[X]日簽訂新的協議。如一方無意續約，應在本協議期滿前[X]日書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優先續約權。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時向乙方交付場地或提供配套設施及物業管理服務，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自調整租金標準、物業費標準及其他相關費用標準，未提前[X]天書面通知乙方的，乙方有權按照原標準支付相關費用，甲方不得拒絕。如甲方強行要求乙方按照新標準支付費用，甲方應按照多收費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定或商場管理規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、物業費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停對乙方經營場所的服務，直至乙方支付全部費用及違約金為止。如乙方逾期超過[X]日仍未支付相關費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變經營業態或經營范圍，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改到位，甲方有權按照租金總額的[X%]向乙方收取違約金，并可采取進一步的處罰措施，直至解除本協議。若乙方違反國家法律法規及甲方制定的商場管理規定，從事違法違規或損害甲方及其他商戶利益的行為，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。如乙方的行為給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自提前停止營業或延長營業時間，甲方有權按照租金總額的[X%]向乙方收取違約金。如乙方的行為給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定或甲方的要求，按時向甲方提供相關經營數據和信息，每逾期一日，應按照[X]元向甲方支付違約金。如因乙方未提供經營數據和信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件