土地出租養(yǎng)殖協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租給乙方用于養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，四至為東至[具體邊界]、南至[具體邊界]、西至[具體邊界]、北至[具體邊界]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：該土地僅用于乙方從事養(yǎng)殖活動，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜、水產(chǎn)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方應保證所提供的土地現(xiàn)狀符合乙方養(yǎng)殖使用的基本條件，無權(quán)屬糾紛及其他限制乙方正常使用的情形。若因土地權(quán)屬或其他糾紛導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準應根據(jù)市場行情及土地狀況等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用土地進行養(yǎng)殖活動。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，并保證土地交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在租賃期限內(nèi)，甲方應負責處理與土地相關(guān)的糾紛，確保乙方的正常使用不受干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。對租賃土地進行合理的開發(fā)、利用和改造，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其在租賃土地上建造的與養(yǎng)殖相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應恢復土地原狀。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖活動。在養(yǎng)殖過程中，應采取必要的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔與養(yǎng)殖活動相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、飼料費、養(yǎng)殖設(shè)備維護費等。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理場地，將土地恢復原狀，并歸還甲方。五、土地交付及收回1.土地交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。2.土地收回：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。乙方應保證土地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如存在損壞，應負責修復或賠償。甲方有權(quán)在乙方逾期未歸還土地及附屬設(shè)施設(shè)備的情況下，自行收回土地及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常經(jīng)營養(yǎng)殖活動，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他限制乙方正常使用的情形，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應退還已支付的租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的租金不予退還。同時，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還。同時，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復土地原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復，費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限歸還土地及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方因使用土地及附屬設(shè)施設(shè)備不當，導致土地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或更換，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損壞價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補