合作購房經營協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作購買房產并進行經營活動，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作購房經營協議：一、合作標的物及經營項目概述1.合作購買房產雙方共同購買位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商用/居住等具體用途]，房產證號為[具體房產證號]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.經營項目以該房產為基礎，開展[具體經營項目名稱，如商業店鋪經營、民宿經營等]經營活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與該房產的購買決策、經營管理及利潤分配。對合作經營項目的重大決策事項享有知情權和表決權，重大決策事項包括但不限于房產改造、經營方向調整、重大合同簽訂等。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間，足額向雙方共同指定的賬戶繳納購房款項及相關費用。協助乙方辦理與合作購房及經營相關的各類手續，包括但不限于房產過戶登記、營業執照辦理、稅務登記等，提供必要的文件和信息，并積極配合乙方完成各項工作。參與合作經營項目的日常管理，按照乙方的合理安排承擔相應的經營管理工作，如協助進行市場調研、客戶接待、財務管理等，履行勤勉盡責的義務，維護合作項目的正常運營。未經乙方書面同意，不得擅自將其在本協議項下的權益轉讓給第三方，不得從事任何損害合作項目利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與該房產的購買決策、經營管理及利潤分配。負責合作經營項目的日常運營管理工作，包括但不限于制定經營策略、組織人員招聘與培訓、處理客戶關系等，并有權根據市場情況對經營活動進行合理調整。對合作經營項目的財務狀況享有知情權，有權查閱合作項目的財務賬目、報表等相關資料。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間，足額向雙方共同指定的賬戶繳納購房款項及相關費用。負責辦理與合作購房及經營相關的各類手續，確保手續辦理的合法性和及時性。在辦理過程中，及時向甲方通報進展情況，如遇重大問題或需要甲方協助的事項，應及時告知甲方并共同協商解決方案。對合作經營項目進行獨立核算，定期向甲方提供財務報表和經營狀況報告，確保財務信息的真實、準確、完整。按照國家法律法規及本協議約定，合理使用合作資金，保障合作項目的資金安全和正常運營。遵守本協議約定的經營管理方式和決策程序，尊重甲方的意見和建議，不得擅自改變合作經營項目的性質和經營范圍。未經甲方書面同意，不得將合作經營項目轉包給第三方經營。三、出資方式及比例1.購房款項總額雙方共同確認，購買該房產的總價款為人民幣[X]元。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占購房款項總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房款項總額的[X]%。3.出資時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將各自應出資的款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房產產權登記及經營權益分配1.房產產權登記該房產登記在甲乙雙方名下，雙方按照出資比例按份共有該房產產權，各自所占份額為甲方[X]%，乙方[X]%。任何一方如需轉讓其名下的房產份額，應提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。2.經營權益分配合作經營項目所產生的利潤和虧損，按照雙方的出資比例進行分配和承擔。即甲方享有利潤分配的[X]%，承擔虧損的[X]%；乙方享有利潤分配的[X]%，承擔虧損的[X]%。五、經營管理1.經營管理模式合作經營項目由乙方負責日常經營管理，乙方應建立健全規范的經營管理制度，保障經營活動的合法、有序進行。甲方有權對經營管理活動進行監督，提出合理的意見和建議，乙方應予以充分考慮并積極改進。2.重大決策涉及合作經營項目的重大決策事項，如房產改造、經營方向調整、重大合同簽訂等，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出決策。任何一方不得擅自作出影響合作項目整體利益的重大決策。3.財務管理合作經營項目應設立獨立的財務賬戶，由乙方負責財務管理工作。乙方應按照國家法律法規及相關財務制度的要求，建立健全財務賬目，定期進行財務核算，并向甲方提供財務報表。雙方應定期對合作項目的財務狀況進行核對和審查，確保財務信息的透明和準確。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資比例和時間足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照未出資金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.未經對方書面同意，任何一方擅自將其在本協議項下的權益轉讓給第三方，轉讓行為無效，違約方應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的經營管理義務，給合作經營項目造成損失的，違約方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。4.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露合作項目的商業秘密或其他敏感信息，違約方應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。如因違約行為導致合作項目遭受重大損失或無法繼續經營的，違約方還應承擔相應的法律責任。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有