商業店鋪租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業店鋪事宜，經協商一致，訂立本協議。一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商業店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的商業用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：乙方應承擔租賃期間該店鋪的物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應按照物業管理公司的要求按時足額繳納物業費。2.水電費：乙方應承擔租賃期間該店鋪所發生的水電費。乙方應按照供水、供電部門的規定按時足額繳納水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店鋪而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用該店鋪的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備或拖欠租金及其他費用等違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本協議約定將該店鋪交付給乙方使用，并保證該店鋪符合安全使用標準。甲方應負責對該店鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需轉讓該店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該店鋪。在租賃期限內，乙方對該店鋪的裝修裝飾部分享有所有權。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除其裝修裝飾，但不得損壞店鋪的主體結構。如甲方轉讓該店鋪，乙方在同等條件下享有優先購買權。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該店鋪內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租給他人。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀將該店鋪返還給甲方。如乙方逾期返還，應按照本協議約定租金標準的[X]%向甲方支付逾期占有使用費。六、店鋪裝修與改造1.裝修改造申請：乙方如需對該店鋪進行裝修改造，應提前[X]天向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行裝修改造。2.裝修改造費用：乙方承擔裝修改造的全部費用。裝修改造工程應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響店鋪的主體結構和其他租戶的正常使用。3.裝修改造期限：裝修改造期限不得超過[X]天。如因乙方原因導致裝修改造期限延長，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。4.裝修改造驗收：裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。經甲方驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格為止。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將該店鋪交付給乙方使用，應按照本協議約定租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對該店鋪的維修保養義務，導致乙方無法正常使用該店鋪，應按照本協議約定租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自轉讓該店鋪，未提前通知乙方或未保障乙方的優先購買權，應按照本協議約定租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時承擔違約責任。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備或拖欠租金及其他費用等違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照本協議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經甲方書面同意將該店鋪轉租給他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照本協議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定的期限返還該店鋪，應按照本協議約定租金標準的[X]%向甲方支付逾期占有使用費，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協