賣房授權委托協議書?委托人：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受托人：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于委托人欲出售其名下房產（以下簡稱"該房產"），并希望委托受托人代為辦理相關賣房事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[詳細到門牌號]。2.房屋性質：[填寫如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋產權情況：該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，委托人擁有完全處分權，房產證號為[具體房產證號]。二、委托事項1.代為辦理該房產的出售相關手續，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同。2.協助買家辦理購房貸款手續，如提供相關資料、協助銀行面簽等。3.辦理該房產的產權過戶手續，包括但不限于向房地產交易中心申請辦理產權轉移登記、繳納相關稅費等。4.協助買家辦理房屋交接手續，包括但不限于交付房屋鑰匙、結清相關費用（如水費、電費、物業費等）。5.處理與該房產出售相關的其他一切事宜。三、雙方權利義務（一）委托人權利義務1.權利有權了解受托人在委托事項范圍內的工作進展情況，并提出合理的意見和建議。在受托人完成委托事項后，有權按照本協議約定獲取相應的報酬。對受托人在處理委托事項過程中的不當行為有權提出異議，并要求受托人改正。2.義務向受托人提供辦理委托事項所需的真實、完整、有效的相關資料，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等，并保證所提供資料的真實性和合法性。積極配合受托人辦理委托事項，按照受托人要求簽署相關文件和提供必要的協助。按照本協議約定向受托人支付報酬及相關費用。（二）受托人權利義務1.權利在委托事項范圍內，有權自主決定與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等具體事宜，但應當遵循委托人的指示。有權要求委托人提供辦理委托事項所需的相關資料，并在需要時要求委托人給予必要的協助。按照本協議約定獲取報酬及相關費用。2.義務應當以誠實信用、勤勉盡責的態度履行委托事項，維護委托人的合法權益。及時向委托人報告委托事項的進展情況，接受委托人的監督和檢查。妥善保管委托人提供的相關資料，不得擅自泄露或使用。嚴格按照法律法規及相關政策的規定辦理委托事項，不得從事任何違法違規行為。在辦理委托事項過程中，因自身過錯給委托人造成損失的，應當承擔賠償責任。四、報酬及費用支付1.報酬：委托人同意在該房產成功出售并辦理完產權過戶手續后，按照房屋出售總價的[X]%向受托人支付報酬。2.費用承擔辦理委托事項過程中產生的各項稅費，按照法律法規及相關政策的規定由相應方承擔。其中，應當由委托人承擔的稅費，由委托人自行繳納；應當由買家承擔的稅費，受托人應當協助委托人督促買家按時足額繳納。辦理委托事項過程中產生的其他費用，如房產評估費、中介費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.若委托人違反本協議約定，未向受托人提供必要的協助或未按照約定支付報酬及相關費用的，應當承擔違約責任，除繼續履行義務外，還應當按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金。2.若受托人違反本協議約定，未履行或不當履行委托事項，給委托人造成損失的，應當承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于房屋出售價格損失、利息損失、訴訟費、律師費等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應當向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。委托人