廠房退租移交協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方不再續租甲方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），雙方經友好協商，就廠房退租及移交事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房內包括[具體樓層及房間分布情況，如一樓車間[X]平方米、二樓倉庫[X]平方米等]。2.廠房附屬設施配套的水電設施，包括獨立的變壓器[變壓器型號及容量]，供電線路鋪設至廠房各區域，供水管道接入廠房內，水表編號為[具體水表編號]，電表編號為[具體電表編號]。消防設施，如消防栓[數量及分布位置]、滅火器[型號及數量]等，確保符合消防安全標準。通風與空調系統，具備[通風系統描述，如自然通風口位置及面積、機械通風設備情況等]以及[空調系統描述，如中央空調型號及覆蓋區域等]。電梯一部，型號為[電梯型號]，運行狀況良好，定期進行維護保養，維保記錄完整。廠房內安裝有照明系統，包括普通照明燈具[數量及分布]以及應急照明燈具[數量及分布]，以滿足正常生產及應急需求。門禁系統，配備讀卡器[數量及位置]、道閘[數量及位置]等設備，可對人員及車輛進出進行有效管控。3.廠房裝修情況地面：一樓地面為[地面材質，如耐磨環氧地坪漆]，二樓地面為[地面材質，如金剛砂耐磨地面]。墻面：部分墻面為[墻面裝飾材料，如防火彩鋼板]，部分墻面進行了粉刷處理。天花板：采用[天花板材料，如礦棉板吊頂]，并安裝有通風口、照明燈具等設施。門窗：廠房配備有鋁合金門窗[數量及分布]，部分窗戶采用雙層玻璃，具有良好的隔音、隔熱效果。隔斷：廠房內設置有[隔斷材質及用途，如玻璃隔斷用于劃分辦公區域與生產區域等]。4.其他相關設施設有專門的貨物裝卸平臺，面積為[X]平方米，配備裝卸設備[設備名稱及數量，如叉車[X]輛等]。廠房周邊設置有圍欄，高度為[X]米，長度為[X]米，確保廠區安全。廠區內有停車位[數量]個，滿足員工及來訪車輛停放需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式完成廠房的退租及移交工作。對乙方在使用廠房期間的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議或相關法律法規的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在乙方完成廠房移交后，有權按照相關規定對廠房進行檢查和驗收。2.義務向乙方提供與廠房相關的產權證明文件、租賃合同等資料，確保乙方對廠房的使用及退租移交工作有充分的了解。在乙方退租前，負責對廠房的主體結構、主要設施設備等進行正常維護和保養，確保廠房處于安全、正常使用狀態。在乙方完成退租移交工作后，按照本協議約定退還乙方租賃保證金。協助乙方辦理與廠房退租相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限屆滿前，有權按照本協議約定的方式提前通知甲方退租事宜。在退租時，有權要求甲方按照本協議約定退還租賃保證金。在合理范圍內，有權要求甲方協助處理與廠房退租相關的事宜。2.義務按照本協議約定的時間和方式，將廠房騰空并移交給甲方。騰空后的廠房應保持原有結構完整，附屬設施設備齊全、完好，無損壞、無缺失。在退租前，負責對廠房內的物品進行清理，包括但不限于生產設備、原材料、辦公用品等，不得留存任何無關物品。結清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、暖氣費等，并提供相應的繳費憑證。配合甲方對廠房進行檢查和驗收，如發現存在問題，應按照甲方要求及時進行整改。在廠房移交過程中，遵守相關法律法規及甲方的合理要求，確保移交工作順利進行。三、移交時間及方式1.移交時間乙方應在[具體日期]前完成廠房的退租及移交工作。2.移交方式雙方應在約定的移交時間，共同對廠房進行現場檢查和驗收，并辦理書面移交手續。移交手續應包括以下內容：廠房鑰匙交接清單，明確列出移交的鑰匙種類及數量，如大門鑰匙[X]把、各樓層房間鑰匙[X]把等。附屬設施設備清單，詳細記錄水電設施、消防設施、通風與空調系統、電梯、照明系統、門禁系統等設施設備的型號、數量、運行狀況等信息，并由雙方簽字確認。裝修情況清單，注明地面、墻面、天花板、門窗、隔斷等裝修部位的材質、現狀等情況。其他相關設施清單，如貨物裝卸平臺、圍欄、停車位等設施的情況說明。乙方應提供租賃期間的水電費、物業費等費用結清證明，以及廠房內物品清理完畢的書面聲明。四、費用結算1.租金結算乙方應按照租賃合同約定，結清租賃期限內的全部租金。經雙方核對無誤后，乙方如有租金欠費，應在本協議簽訂之日起[X]日內支付給甲方。2.水電費結算乙方應按照實際使用量，結清租賃期間的水電費。雙方應根據水電表讀數及收費標準進行核算，如乙方對核算結果有異議，可共同委托專業機構進行檢測。水電費結算完成后，乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付給甲方。3.其他費用結算乙方還應結清租賃期間產生的物業費、暖氣費、垃圾處理費等其他費用。各項費用的結算方式及支付時間按照相關合同或規定執行。五、租賃保證金退還1.在乙方完成廠房退租及移交工作，且結清所有費用后，甲方應在[具體日期]內將租賃保證金全額退還乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，導致甲方遭受損失，甲方有權從租賃保證金中扣除相應的金額作為賠償。扣除后的剩余部分，甲方應按照前款規定退還乙方。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成廠房退租及移交工作，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在移交廠房時，未保持廠房原有結構完整，附屬設施設備存在損壞、缺失等情況，乙方應負責修復或賠償。修復或賠償費用按照市場價格計算，如雙方對價格有爭議，可共同委托評估機構進行評估。若乙方未結清租賃期間的所有費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方結清費用為止。由此給甲方或第三方造成的損失，由乙方承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定退還乙方租賃保證金，每逾期一日，應按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在乙方退租前，未對廠房的主體結構、主要設施設備等進行正常維護和保養，導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的