2025不動產抵押協議合同范本本協議由以下雙方于年月日在（city）簽訂：抵押人（以下稱甲方）：姓名/名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：抵押權人（以下稱乙方）：姓名/名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方為履行其在（主合同名稱）項下的義務，乙方愿意接受甲方所提供之不動產權利作為抵押，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。第一條抵押物之描述甲方同意以其合法擁有的下列不動產權利作為抵押物（以下簡稱“抵押物”），為甲方在主合同項下之債務向乙方提供擔保：1.1不動產坐落位置：1.2不動產產權證號：1.3不動產面積：平方米1.4不動產用途：1.5其他權利或權益：第二條抵押物之權屬2.1甲方聲明并保證，其對抵押物擁有完全的所有權或處分權，且抵押物之上不存在任何權利瑕疵，包括但不限于已設定的抵押權、質押權或其他任何形式的擔保權益。2.2甲方承諾在抵押期間內，未經乙方書面同意，不得將抵押物以任何形式（包括但不限于出售、轉讓、贈與、出租、再抵押等）處分抵押物之全部或部分權益。第三條抵押擔保之范圍3.1本協議項下之抵押擔保范圍包括但不限于主合同項下之主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現債權及抵押權之費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.2若主合同項下之債務被分期履行，則每一期債務均獨立構成抵押權之行使條件，乙方有權在任一期債務到期未獲清償時，單獨或與其他擔保措施一并行使抵押權。第四條抵押登記4.1甲方負責在本協議簽訂之日起日內，向相關不動產登記機構辦理抵押登記手續，取得抵押登記證明文件，并將該證明文件交付乙方保管。4.2若因甲方之過錯導致抵押登記未能按時辦理，或抵押登記被撤銷、失效，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償所遭受之損失。第五條抵押權之實現5.1若主合同項下之債務到期后，甲方未能按時履行還款義務或其他約定義務，乙方有權依法以抵押物折價，或以拍賣、變賣抵押物之所得價款優先受償。5.2在抵押權實現過程中，若乙方需通過訴訟或其他法律程序實現抵押權，甲方應予以配合，并承擔相關費用。5.3抵押物之拍賣、變賣或折價價格低于主債權未獲清償部分時，乙方有權就不足部分繼續向甲方追償。第六條甲方之權利與義務6.1甲方應按時、足額償還主合同項下之債務。6.2甲方應配合乙方辦理抵押登記、保險等相關手續。6.3甲方不得以抵押物為他人債務提供擔保，不得以任何方式損害抵押物之價值。6.4甲方應維護抵押物之完好，若因甲方之過錯導致抵押物毀損、滅失，乙方有權要求甲方恢復原狀或提供相應之補償。第七條乙方之權利與義務7.1乙方應按主合同之約定，按時、足額向甲方支付主合同項下之款項。7.2乙方應妥善保管抵押物之相關權屬證明及抵押登記證明文件。7.3乙方在行使抵押權時，應遵循法律程序，不得違反法律規定或損害甲方合法權益。第八條違約責任8.1甲方違反本協議之任何約定，乙方可視情節輕重，采取以下措施：（a）要求甲方限期改正；（b）宣布主合同項下之債務提前到期；（c）行使抵押權，以抵押物折價、拍賣或變賣之所得優先受償；（d）要求甲方賠償所遭受之損失。8.2若因乙方之過錯導致抵押權未能實現，甲方有權要求乙方賠償所遭受之損失。第九條其他條款9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.2本協議履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向抵押物所在地之人民法院提起訴訟。9.3本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本協議正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余副本用于辦理抵押登記及其他相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）