商鋪終止租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止原因雙方協(xié)商一致，決定提前終止原租賃合同。二、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。三、終止時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起終止。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)收回商鋪：有權(quán)按照本協(xié)議約定收回商鋪，并對(duì)商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行查驗(yàn)。協(xié)助配合：在乙方騰空商鋪過(guò)程中，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。退還租金及押金：根據(jù)本協(xié)議約定，在乙方完成相關(guān)義務(wù)后，將剩余租金及押金退還給乙方。保證商鋪無(wú)權(quán)利瑕疵：保證該商鋪不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)騰空商鋪：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將商鋪內(nèi)屬于乙方的物品全部騰空，并清理干凈商鋪內(nèi)的垃圾和雜物。恢復(fù)原狀：負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)，但正常使用過(guò)程中的損耗除外。如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或恢復(fù)，拆除過(guò)程中不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。支付費(fèi)用：在本協(xié)議生效前，結(jié)清因租賃該商鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。交接手續(xù)：在騰空商鋪后，與甲方辦理商鋪交接手續(xù)，提交相關(guān)物品清單和鑰匙等。不得擅自轉(zhuǎn)租：在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。五、租金及押金退還1.租金退還：經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議生效之日，乙方已支付的租金中，剩余未使用部分為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在乙方完成商鋪騰空并辦理交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該剩余租金一次性退還給乙方。2.押金退還：乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)在乙方完成商鋪騰空并辦理交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元一次性退還給乙方。六、裝修及添附處理1.乙方裝修及添附：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、裝飾、添附等（以下統(tǒng)稱"裝修添附"），在本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求自行拆除。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后對(duì)乙方的裝修添附不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。2.特殊情況：如乙方的裝修添附經(jīng)甲方書(shū)面同意且不可拆除或拆除將對(duì)商鋪造成重大損害的，甲方同意給予乙方一定補(bǔ)償。補(bǔ)償金額按照裝修添附的現(xiàn)存價(jià)值由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。甲方在支付補(bǔ)償款后，該裝修添附的所有權(quán)歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任未按時(shí)騰空商鋪：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。未結(jié)清費(fèi)用：若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還的租金及押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方支付未結(jié)清費(fèi)用的[X%]作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租：若乙方違反本協(xié)議約定擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。損壞商鋪：若乙方在騰空商鋪或拆除裝修添附過(guò)程中損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為