古建修復合同協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有需要修復的古建筑，乙方具備古建修復的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行古建修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）古建筑基本情況1.古建筑名稱：[古建筑具體名稱]2.坐落位置：[詳細地址]3.建筑年代：[始建年代及后續重要修繕年代]4.建筑風格：[如明清官式建筑風格、徽派建筑風格等]5.占地面積：[具體面積數值]6.建筑面積：[具體面積數值]7.結構形式：[如抬梁式、穿斗式等]（二）修復范圍及要求1.整體修復目標乙方應按照"修舊如舊"的原則，對古建筑進行全面修復，恢復其歷史風貌和原有功能，確保修復后的古建筑符合相關文物保護標準和要求。2.具體修復內容建筑結構修復對古建筑的木構架進行檢查，修復或更換腐朽、損壞的木柱、梁枋、斗拱等構件，確保木構架的穩定性和安全性。對墻體進行修繕，修補裂縫、酥堿等問題，恢復墻體的完整性。對于磚石墻體，按照傳統工藝進行勾縫處理。檢查并修復古建筑的基礎，對下沉、開裂的基礎進行加固處理，防止建筑物進一步沉降。屋面修復拆除原有的破損屋面瓦，清理屋面基層，重新鋪設符合傳統工藝要求的小青瓦或琉璃瓦，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。修復屋面的屋脊、戧角等裝飾構件，恢復其原有造型和工藝特色。裝飾修復對古建筑的門窗進行修復或更換，保持門窗的原有樣式和工藝風格，確保開啟靈活、關閉嚴密。修復古建筑內外的壁畫、彩畫、木雕、石雕等裝飾藝術，遵循"最小干預"原則，采用傳統材料和工藝進行修復，最大限度地保留原有裝飾的歷史信息。其他修復內容對古建筑的排水系統進行疏通和修復，確保排水順暢。修復或重置古建筑內的地面、臺階等，使其恢復原有平整度和質感。（三）修復標準1.乙方應嚴格按照國家和地方有關文物保護的法律法規、行業標準以及古建筑修復的相關規范進行修復工作。具體標準包括但不限于《文物保護工程管理辦法》、《古建筑木結構維護與加固技術規范》、《磚石結構加固設計規范》等。2.在修復過程中，乙方應遵循"原材料、原工藝、原做法"的原則，盡量使用與古建筑原有材料相同或相近的材料，采用傳統的施工工藝進行修復，確保修復后的古建筑在外觀、結構和功能上與原建筑保持一致。對于確實無法獲取的原有材料，應選用符合文物保護要求的替代材料，并經甲方和相關文物保護部門認可。3.修復后的古建筑應通過相關部門的驗收，達到可展示、可利用的狀態，且在一定期限內保證修復質量，無明顯質量問題。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的修復范圍、標準和期限完成修復工作。對乙方提交的修復方案、施工進度報告、質量檢驗報告等文件資料有知情權。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供古建筑的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、修繕記錄等，協助乙方了解古建筑的歷史背景和原有狀況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修復費用。協調相關部門和單位，為乙方的修復工作提供必要的便利條件，如辦理施工許可證、文物保護手續等。對乙方提出的關于古建筑修復的合理要求和建議，應及時給予回應和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修復費用。根據古建筑的實際情況和修復需要，有權合理調整修復方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。在修復工作中，有權要求甲方及相關部門提供必要的協助和支持。2.義務按照國家和地方有關文物保護的法律法規、行業標準以及本合同約定的修復范圍、標準和期限，組織專業技術人員進行修復工作，確保修復質量。制定詳細的修復方案，經甲方審核同意后實施。修復方案應包括修復的具體內容、工藝步驟、質量控制措施、安全保障措施等。在修復過程中，應做好施工記錄，包括施工日志、材料使用記錄、質量檢驗記錄等，并定期向甲方提交施工進度報告。負責修復工作所需的材料、設備的采購和管理，確保所使用的材料和設備符合合同約定的質量要求和文物保護標準。對施工過程中的安全負責，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和古建筑的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。修復工作完成后，應向甲方提交修復工作報告和質量檢驗報告，申請甲方組織驗收。在驗收合格后，按照甲方要求提供一定期限的質量保證服務。對在修復工作中知悉的甲方商業秘密和古建筑相關信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、修復費用及支付方式（一）修復費用總額經雙方協商確定，本次古建修復工程的費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修復工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不因任何原因調整。（二）費用構成明細1.材料費用：[具體金額]元，包括修復所需的木材、磚瓦、石材、顏料、膠粘劑等各類材料的采購費用。2.人工費用：[具體金額]元，涵蓋參與修復工作的各類專業技術人員、施工人員的勞務費用。3.設備租賃費用：[具體金額]元，如用于運輸材料、吊裝構件、檢測設備等的租賃費用。4.管理費：[具體金額]元，乙方用于組織管理修復工作的費用。5.利潤：[具體金額]元，乙方從事本項目應獲取的合理利潤。6.其他費用：[具體金額]元，包括水電費、臨時設施費、文物保護措施費等其他與修復工作相關的費用。（三）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預付款用于乙方為修復工作進行的前期準備，如采購部分材料、組織施工人員等。2.進度款在修復工作進行到一定階段后，乙方應向甲方提交階段施工進度報告和費用申請。經甲方審核確認后，在[X]個工作日內，甲方向乙方支付至修復費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體階段劃分及支付比例如下：當完成古建筑結構修復的[X]%時，支付進度款的[X]%；當完成屋面修復的[X]%時，支付進度款的[X]%；當完成裝飾修復的[X]%時，支付進度款的[X]%。3.驗收款修復工作全部完成，乙方提交修復工作報告和質量檢驗報告，經甲方組織驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至修復費用總額的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金驗收合格后滿[X]年質保期，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金（修復費用總額的[X]%）退還給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期內如出現質量問題，乙方應負責免費維修或返工，如乙方未履行質保義務，甲方有權自行維修，費用從質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理施工所需手續，導致乙方修復工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更修復范圍、標準或提出不合理要求，導致乙方需要增加修復費用或延長修復期限的，甲方應按照實際增加的費用或延誤的期限向乙方支付額外費用或賠償乙方損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的修復范圍、標準和期限完成修復工作，每逾期一日，應按照修復費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照修復費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責采取措施彌補因逾期交付給甲方造成的損失。2.若乙方修復工作質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到質量要求。因返工造成的修復期限延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方修復質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將修復工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照修復費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業秘密或古建筑相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效及期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期至古建修復工作全部完成且雙方履行完各自義務之日止。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合