地下車庫保養協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有地下車庫，需要對其進行保養維護，乙方具備專業的地下車庫保養服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對地下車庫進行保養事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地下車庫范圍：甲方位于[具體地址]的地下車庫，包括但不限于車庫地面、墻面、天花板、通風系統、排水系統、照明系統、消防設施等全部設施設備及相關區域。2.保養服務內容地面保養：定期對車庫地面進行清掃、拖地，去除污漬、雜物；對磨損嚴重的地面進行修補、打磨、重新涂裝，確保地面平整、清潔、無明顯劃痕和破損。墻面及天花板保養：檢查墻面和天花板是否有裂縫、脫落等情況，如有需要及時進行修補；定期清潔墻面和天花板，保持表面干凈整潔。通風系統保養：對通風管道進行清理，去除灰塵、雜物，確保通風順暢；檢查通風設備的運行狀況，包括風機、風口等，進行必要的維修、保養和更換部件，保證通風系統正常運行，空氣質量符合相關標準。排水系統保養：清理排水管道，防止堵塞，確保排水暢通；檢查排水地漏、集水井等設施，如有損壞及時修復，保證地下車庫無積水現象。照明系統保養：檢查燈具的亮度、完好情況，及時更換損壞的燈泡、燈管等照明部件；清潔燈具表面，確保照明效果良好，滿足車庫正常使用需求。消防設施保養：按照消防規定，定期對消防設施進行檢查、維護，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等。確保消防設施設備完好有效，壓力正常，配件齊全，隨時處于可使用狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的保養服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供保養服務。對乙方提供的保養服務質量不滿意時，有權要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供地下車庫的相關圖紙、資料及設施設備的詳細信息，協助乙方了解車庫的基本情況和保養要求。為乙方的保養服務工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供水電供應、安全通道通行等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付保養服務費用。配合乙方做好保養服務過程中的協調工作，如涉及其他相關方的溝通、協調等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保養服務費用。在履行保養服務過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因導致乙方無法正常開展工作或造成損失的，有權要求甲方承擔相應責任。根據實際保養服務需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家相關標準、行業規范及本協議約定的服務內容和要求，制定詳細的保養服務計劃，并嚴格按照計劃組織實施保養服務工作，確保地下車庫各設施設備處于良好運行狀態。配備專業的保養服務人員，人員應具備相應的資質和技能，并定期進行培訓，以保證服務質量。在保養服務過程中，嚴格遵守甲方的相關管理制度和安全規定，采取必要的安全防護措施，確保保養服務工作安全進行，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報保養服務工作進展情況，每[具體時間周期]向甲方提交保養服務報告，內容包括保養工作內容、發現的問題及處理情況、設施設備運行狀況等。對保養服務過程中發現的設施設備損壞或故障等問題，應及時通知甲方，并提出合理的維修建議和方案，經甲方同意后進行維修，維修所需費用按照本協議約定執行。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方，維護甲方的商業秘密和合法權益。在本協議有效期內，乙方應自行承擔因提供保養服務所產生的全部費用，包括但不限于人員工資、設備采購及維修費用、工具耗材費用等，但本協議另有約定的除外。三、保養服務費用及支付方式1.保養服務費用本協議項下的保養服務費用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：______________________）。上述費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加保養服務內容或工作量的除外。若有增加，雙方應另行協商并簽訂補充協議確定費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后[具體時間]內向乙方支付年度保養服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：______________________）。乙方完成每季度保養服務工作并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后的[具體付款時間]內向乙方支付當季度保養服務費用的[季度付款比例]，即人民幣[季度付款金額]元（大寫：______________________）。年度保養服務工作結束后，乙方應向甲方提交年度保養服務總結報告及費用結算清單，甲方在收到報告和清單后的[具體審核時間]內進行審核，審核無誤后，甲方應在[具體付款時間]內向乙方支付剩余年度保養服務費用。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保養服務期限本協議的保養服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。如需續簽或終止協議，雙方應在協議期滿前[提前通知期限]書面通知對方。五、驗收標準及方式1.驗收標準地下車庫的保養服務應符合國家相關標準、行業規范以及本協議約定的各項要求。地面應平整、清潔、無明顯劃痕和破損；墻面和天花板應無裂縫、脫落，表面干凈整潔；通風系統應通風順暢，空氣質量達標；排水系統應排水暢通，無積水現象；照明系統應亮度正常，燈具完好；消防設施應設備完好，壓力正常，配件齊全，隨時可正常使用。2.驗收方式乙方完成每一項保養服務工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收時間期限]內組織人員進行驗收。驗收可采用現場檢查、測試設備運行狀況、查閱保養服務記錄等方式進行。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行限期整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加及延誤的服務期限由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付保養服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停保養服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展保養服務工作，如提供的信息不準確、未給予必要的協助和支持等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照本協議總金額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供保養服務，或保養服務質量不符合驗收標準，乙方應負責免費整改，直至達到要求為止。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間完成保養服務工作，每逾期一日，應按照本協議總金額的[逾期服務違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期服務寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權追究乙方的法律責任。乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照本協議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。