廠房面積更改協(xié)議書?甲方（原廠房出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（原廠房承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原租賃合同日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[面積更改原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房面積更改事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的原合同約定甲方將位于[廠房具體地址]，面積為[原廠房面積]平方米的廠房出租給乙方使用。現(xiàn)由于[詳細說明面積更改的原因，如生產(chǎn)規(guī)模擴大、布局調(diào)整等]，雙方一致同意對廠房面積進行更改，以滿足乙方實際使用需求，同時確保雙方的合法權(quán)益。二、標的物或服務(wù)具體描述1.更改后的廠房面積經(jīng)雙方測量及協(xié)商確定，更改后的廠房面積為[更改后的具體面積]平方米，較原合同約定面積增加/減少了[增加或減少的具體面積]平方米。2.廠房位置及附屬設(shè)施廠房位置仍為[廠房具體地址]，其附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]，除本協(xié)議約定更改的部分外，其他附屬設(shè)施仍按照原合同約定執(zhí)行。3.廠房用途乙方租賃該廠房的用途為[明確廠房用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。如因政府規(guī)劃、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)確保更改后的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準，具備正常使用功能。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將更改后的廠房交付給乙方使用。負責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對廠房進行重大改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用更改后的廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求相應(yīng)的租金減免或賠償損失。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對廠房進行裝修、改造，但應(yīng)確保不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，及時將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無損。四、租金及費用調(diào)整1.租金調(diào)整鑒于廠房面積的更改，雙方同意自本協(xié)議生效之日起，租金按照以下方式調(diào)整：原租金標準為每月每平方米[原租金單價]元，更改后的租金標準為每月每平方米[更改后的租金單價]元。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準，每月[具體支付日期]向甲方支付租金。租金計算方式為：租金=更改后的廠房面積×更改后的租金單價。2.其他費用除租金外，乙方應(yīng)按照原合同約定及實際使用情況，繼續(xù)承擔(dān)廠房的水電費、物業(yè)費、稅費等其他相關(guān)費用。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，租賃期限自本協(xié)議生效之日起，至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。原合同約定的租賃期限為[原租賃期限起始日期]至[原租賃期限屆滿日期]，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，但涉及廠房面積及租金等相關(guān)條款按照本協(xié)議執(zhí)行。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂租賃合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將更改后的廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行對廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方損壞廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議作為原合同的重要組成部分，與原合同具有不可分割的聯(lián)系。除本協(xié)議明確更改的內(nèi)容外，原合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。甲方（蓋章）：________