廠房面積更改協議書?甲方（原廠房出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（原廠房承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原租賃合同日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現因[面積更改原因]，雙方經友好協商，就廠房面積更改事宜達成如下協議：一、協議背景及目的原合同約定甲方將位于[廠房具體地址]，面積為[原廠房面積]平方米的廠房出租給乙方使用。現由于[詳細說明面積更改的原因，如生產規模擴大、布局調整等]，雙方一致同意對廠房面積進行更改，以滿足乙方實際使用需求，同時確保雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.更改后的廠房面積經雙方測量及協商確定，更改后的廠房面積為[更改后的具體面積]平方米，較原合同約定面積增加/減少了[增加或減少的具體面積]平方米。2.廠房位置及附屬設施廠房位置仍為[廠房具體地址]，其附屬設施包括但不限于[列舉主要附屬設施，如水電設施、消防設備、通風系統等]，除本協議約定更改的部分外，其他附屬設施仍按照原合同約定執行。3.廠房用途乙方租賃該廠房的用途為[明確廠房用途，如生產加工、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對廠房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議或原合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或采取其他相應措施。如因政府規劃、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務確保更改后的廠房符合國家相關法律法規及建筑安全標準，具備正常使用功能。按照本協議約定的時間和條件，將更改后的廠房交付給乙方使用。負責對廠房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對廠房進行重大改造或維修，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營的影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用更改后的廠房及附屬設施。在租賃期間，如因甲方原因導致廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并有權要求相應的租金減免或賠償損失。經甲方書面同意，乙方有權對廠房進行裝修、改造，但應確保不影響廠房的結構安全，并在租賃期滿或提前解除協議時，按照甲方要求恢復原狀。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構或用途，不得損壞廠房及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。在租賃期滿或提前解除協議時，及時將廠房及附屬設施交還甲方，并保證廠房及附屬設施完好無損。四、租金及費用調整1.租金調整鑒于廠房面積的更改，雙方同意自本協議生效之日起，租金按照以下方式調整：原租金標準為每月每平方米[原租金單價]元，更改后的租金標準為每月每平方米[更改后的租金單價]元。乙方應按照調整后的租金標準，每月[具體支付日期]向甲方支付租金。租金計算方式為：租金=更改后的廠房面積×更改后的租金單價。2.其他費用除租金外，乙方應按照原合同約定及實際使用情況，繼續承擔廠房的水電費、物業費、稅費等其他相關費用。五、租賃期限及續租1.租賃期限本協議作為原合同的補充協議，租賃期限自本協議生效之日起，至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。原合同約定的租賃期限為[原租賃期限起始日期]至[原租賃期限屆滿日期]，雙方應繼續按照原合同約定履行各自的權利義務，但涉及廠房面積及租金等相關條款按照本協議執行。2.續租租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應另行簽訂租賃合同。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將更改后的廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未履行對廠房主體結構的維修保養義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應負責及時修復，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致廠房損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患，并承擔相應的賠償責任。若乙方未在租賃期滿或提前解除協議時，按照本協議約定將廠房及附屬設施交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方損壞廠房及附屬設施的，應負責修復或賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議作為原合同的重要組成部分，與原合同具有不可分割的聯系。除本協議明確更改的內容外，原合同的其他條款繼續有效，雙方應繼續按照原合同約定履行各自的義務。甲方（蓋章）：________