廠房定制回購協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（定制方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬定制特定廠房，并在未來某一時(shí)間可能由甲方進(jìn)行回購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房定制回購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房定制要求1.廠房位置乙方定制的廠房位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.廠房設(shè)計(jì)廠房為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型]，抗震設(shè)防烈度為[X]度。廠房外立面風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，內(nèi)部布局根據(jù)乙方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、員工休息區(qū)等功能分區(qū)，各功能分區(qū)的面積及具體要求見附件[附件名稱]。3.建筑材料及設(shè)備主要建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，如鋼材采用[鋼材品牌及規(guī)格]，水泥采用[水泥品牌及規(guī)格]等。廠房配備的生產(chǎn)設(shè)備根據(jù)乙方生產(chǎn)工藝需求定制，具體設(shè)備清單見附件[附件名稱]。（二）定制服務(wù)內(nèi)容1.規(guī)劃設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提供的需求，進(jìn)行廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。2.工程施工甲方負(fù)責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行廠房建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。施工過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行操作，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.設(shè)備采購與安裝甲方負(fù)責(zé)按照乙方要求采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)備安裝調(diào)試完成后，需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。4.配套設(shè)施建設(shè)包括但不限于廠區(qū)道路、綠化、圍墻、水電接入等配套設(shè)施的建設(shè)，配套設(shè)施應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要，并符合相關(guān)規(guī)劃要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求乙方支付定制及回購款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。對(duì)乙方提出的關(guān)于廠房定制的合理建議和要求，有權(quán)進(jìn)行評(píng)估并根據(jù)實(shí)際情況決定是否采納。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房的定制工作，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備采購與安裝、配套設(shè)施建設(shè)等全部內(nèi)容。提供詳細(xì)的廠房建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。在廠房定制過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償乙方因此遭受的損失。確保定制的廠房及設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。協(xié)助乙方辦理廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房定制工作。對(duì)甲方提供的廠房設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、設(shè)備采購等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在甲方完成廠房定制并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行回購。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房定制款項(xiàng)。定制款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定制預(yù)付款人民幣[X]元。廠房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方向甲方支付定制進(jìn)度款人民幣[X]元。廠房建設(shè)完工并經(jīng)乙方初步驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付定制尾款人民幣[X]元。向甲方提供詳細(xì)的廠房定制需求，包括但不限于功能布局、生產(chǎn)工藝要求、設(shè)備參數(shù)等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在廠房定制過程中，配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，如提供必要的資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。在甲方完成廠房定制并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定與甲方辦理回購手續(xù)，配合甲方完成相關(guān)文件的簽署和款項(xiàng)的支付。三、回購條款（一）回購條件1.在本協(xié)議約定的回購期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方回購定制的廠房。回購期限為自廠房竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.回購時(shí)，廠房應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題，且乙方已按照本協(xié)議約定支付完畢全部定制款項(xiàng)。（二）回購價(jià)格回購價(jià)格按照以下方式確定：1.廠房及設(shè)備的原始定制成本（包括土地成本、建筑成本、設(shè)備采購成本、配套設(shè)施建設(shè)成本等）加上按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算的資金占用利息。資金占用利息的計(jì)算期限自乙方支付第一筆定制款項(xiàng)之日起至甲方實(shí)際支付回購款項(xiàng)之日止。2.具體回購價(jià)格以雙方屆時(shí)委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定的價(jià)格為準(zhǔn)，但不得低于上述按照成本及利息計(jì)算的價(jià)格。評(píng)估費(fèi)用由[評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）回購程序1.乙方如需甲方回購廠房，應(yīng)提前[X]日向甲方發(fā)出書面回購?fù)ㄖＭㄖ獞?yīng)載明回購廠房的具體情況、回購價(jià)格計(jì)算依據(jù)等內(nèi)容。2.甲方收到乙方回購?fù)ㄖ螅瑧?yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的回購要求進(jìn)行書面答復(fù)。如無異議，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)格簽訂回購協(xié)議。回購協(xié)議應(yīng)明確回購價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等具體條款。4.甲方按照回購協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購款項(xiàng)，乙方在收到回購款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理廠房及相關(guān)設(shè)備的交接手續(xù)，將廠房及設(shè)備交付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房定制工作，每逾期一日，應(yīng)按照定制款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定制款項(xiàng)，同時(shí)按照定制款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如定制的廠房及設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)維修或更換后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照本協(xié)議約定的回購價(jià)格與乙方實(shí)際支付的定制款項(xiàng)之間的差額確定。4.在回購過程中，若甲方未按照回購協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行回購協(xié)議，并按照回購款項(xiàng)的[X%]支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定制款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停廠房建設(shè)工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。2.若乙方提供的定制需求信息存在虛假、不準(zhǔn)確等情況，導(dǎo)致甲方無法按照要求完成廠房定制工作或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在回購過程中，若乙方未按照回購協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理廠房及設(shè)備的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行交接手續(xù)，并按照回購款項(xiàng)的[X%]支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議