員工租房合租協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方均為公司員工，為了方便工作和生活，經友好協商，雙方就合租位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：本協議所涉房屋位于[房屋具體地址]，該地址為房屋所有權證書登記地址，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年；如一方有意終止租賃關系，需提前[X]個月書面通知對方。2.租賃期間，甲方或乙方如有特殊情況需提前解除協議，應提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。否則，提出解除協議方應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金。三、租金及押金1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議解除后，在乙方結清所有費用且房屋及設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.租金調整：租金標準在租賃期間原則上保持不變。但如因市場因素等不可抗力導致租金普遍上漲或下跌超過[X]%，雙方可協商調整租金標準，調整后的租金標準應以書面形式確定。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，水電費由雙方根據實際使用情況按比例分攤。乙方應在收到水電繳費通知單后的[X]個工作日內，將其應承擔的費用支付給甲方，由甲方統一繳納。2.物業費：物業費由[支付方，如甲方或乙方]負責支付，標準為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付周期為[支付周期，如每月/每季度]，支付時間與租金支付時間一致。3.燃氣費：燃氣費由雙方根據實際使用情況按比例分攤。乙方應在收到燃氣繳費通知單后的[X]個工作日內，將其應承擔的費用支付給甲方，由甲方統一繳納。4.網絡費：租賃期間，網絡費由[使用方，如甲方或乙方]負責支付，費用標準為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付周期為[支付周期，如每月/每季度]，支付時間與租金支付時間一致。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及乙方應承擔的各項費用。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。3.甲方應負責對房屋的主體結構及主要設施設備（如房屋框架、墻體、門窗、水電線路、管道等）進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態。如發現問題，應及時進行維修或通知相關部門維修，因甲方未及時履行維修義務而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需進入房屋，應提前[X]小時通知乙方，但遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等）除外。甲方進入房屋后，應盡量減少對乙方生活的影響，并在完成相關事宜后及時離開。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期間按照本協議約定使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及各項費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，且裝修或改造方案不得影響房屋結構安全和整體外觀。租賃期滿或協議解除后，乙方應負責恢復房屋原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動，不得影響鄰里正常生活。乙方應妥善保管房屋鑰匙及其他物品，如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應負責賠償。5.在租賃期間，乙方應做好房屋的防火、防盜、防水等安全防范工作。如因乙方原因導致房屋發生火災、盜竊、漏水等事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。6.乙方如需將房屋轉租給他人，必須事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、房屋維修與保養1.日常維修：房屋及其附屬設施設備的日常維修由[維修責任方，如甲方或乙方]負責。因使用不當或人為造成的損壞，由責任方承擔維修費用；因自然損耗或房屋本身質量問題造成的損壞，由[維修責任方，如甲方或乙方]負責維修。2.緊急維修：遇有緊急情況（如房屋漏水、電路故障、燃氣泄漏等）影響房屋正常使用時，任何一方均應及時通知對方，并采取必要的應急措施。因緊急維修產生的費用，由受益方承擔。3.維修通知：負責維修的一方應在接到維修通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內完成維修工作。如因特殊原因無法按時完成維修的，應及時通知對方并說明原因。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備等，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離房屋。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的個人信息或房屋租賃信息等，違約方應向對方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等因素給雙方造成的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期