單位維修托管協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有單位維修托管的需求，乙方具備提供相關(guān)服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其單位維修項目委托給乙方進行托管事宜達成如下協(xié)議：一、維修托管標的物及服務內(nèi)容（一）標的物描述甲方委托乙方進行維修托管的標的物為[甲方單位名稱]內(nèi)的各類建筑物、設施設備等，具體包括但不限于辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、附屬用房、水電設施、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。（二）服務內(nèi)容1.日常巡檢乙方應安排專業(yè)人員定期對托管標的物進行巡檢，檢查各類設施設備的運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題，并做好詳細記錄。巡檢頻率為每周[X]次，巡檢時間為工作日的[具體時間段]。2.維修維護對于巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題以及甲方提出的維修需求，乙方應及時響應并安排維修人員進行維修。維修范圍涵蓋標的物內(nèi)所有設施設備的故障排除、零部件更換、功能修復等。乙方應確保維修質(zhì)量，所更換的零部件應符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，維修后的設施設備應能正常運行。3.預防性維護乙方應根據(jù)各類設施設備的使用年限、運行狀況等制定預防性維護計劃，定期對設施設備進行保養(yǎng)、調(diào)試、檢測等工作，以延長設施設備的使用壽命，降低故障率。預防性維護工作應按照維護計劃嚴格執(zhí)行，維護記錄應完整保存。4.緊急搶修在設施設備出現(xiàn)緊急故障影響正常使用時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保在最短時間內(nèi)恢復設施設備的正常運行。緊急搶修期間，乙方應采取必要的安全措施，避免造成進一步的損失。5.檔案管理乙方應對托管標的物的維修歷史、設施設備檔案等進行整理和歸檔管理。檔案內(nèi)容應包括設施設備的基本信息、維修記錄、保養(yǎng)記錄、更換零部件清單等，以便于查詢和追溯。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修托管服務進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供維修托管服務。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與維修托管標的物相關(guān)的詳細資料，包括但不限于建筑物圖紙、設施設備清單、使用說明書等，協(xié)助乙方了解標的物的具體情況。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付維修托管費用。在乙方進行維修維護工作時，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如安排相關(guān)人員引導、提供工作場地等。對乙方提出的合理維修建議和方案，應及時給予回應和決策。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修托管費用。根據(jù)維修托管服務的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在乙方認為甲方的要求或指示可能導致維修托管服務無法正常進行或存在安全風險時，有權(quán)拒絕并要求甲方進行調(diào)整。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的維修托管服務。配備足夠數(shù)量的專業(yè)維修人員和管理人員，確保維修托管服務的順利進行。維修人員應具備相應的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗，乙方應定期對維修人員進行培訓和考核，提高其業(yè)務水平和服務質(zhì)量。建立健全維修托管服務質(zhì)量監(jiān)督機制，對服務過程進行全程監(jiān)控，確保服務質(zhì)量符合要求。定期向甲方匯報維修托管服務工作情況，包括巡檢結(jié)果、維修記錄、設施設備運行狀況等，及時反饋存在的問題和解決方案。嚴格遵守甲方的安全管理制度和工作紀律，在維修維護工作中采取必要的安全防護措施，確保工作安全進行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑巍２坏脤⒈緟f(xié)議項下的維修托管服務轉(zhuǎn)包給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改服務內(nèi)容和標準。三、維修托管費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的維修托管費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方提供本協(xié)議約定的維修托管服務所需的全部費用，除因甲方要求增加服務內(nèi)容或維修項目導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的維修托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。如甲方逾期支付維修托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修托管服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修托管費用，除應支付拖欠的費用及違約金外，還應承擔乙方因追款而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常開展維修托管服務，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自更改服務內(nèi)容或標準，導致乙方需要額外增加工作量或費用支出，甲方應按照乙方實際發(fā)生的費用進行補償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供維修托管服務，乙方應負責免費返工直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修維護工作，每逾期一日，應按照當月維修托管費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照當月維修托管費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的維修托管服務轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照當月維修托管費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在維修維護工作中因故意或重大過失導致甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應積極采取措施減少損失，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)對方書面同意后，方可解除協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。