初次買房認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買房產的意愿，乙方作為房產出售方，雙方經友好協商，就甲方認購乙方開發建設的[樓盤名稱]房產事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房產基本信息1.甲方認購的房產位于[具體地址]，該房產所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。（二）房屋現狀1.該房屋為[期房/現房]。若為期房，預計交付時間為[具體日期]。2.房屋目前處于[已完工部分情況描述，如已完成主體結構建設等]狀態。（三）配套設施1.小區規劃配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如花園、停車場、健身房、幼兒園等]。2.該房產所屬區域周邊配套設施情況如下：交通：距離[附近公交站點名稱]公交站約[X]米，有多條公交線路經過；距離[附近地鐵站名稱]地鐵站約[X]米。商業：周邊有[大型商場名稱1]、[大型商場名稱2]等商業中心，距離該房產約[X]米。教育：附近有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等學校，具體入學條件以當地教育部門規定為準。醫療：距離[醫院名稱]約[X]米，該醫院為[綜合醫院/?？漆t院等]，具備[列舉主要醫療科室]等科室。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房產的詳細信息，包括但不限于房屋戶型、面積、配套設施等。在本協議約定的期限內，有權決定是否簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等資料，確保信息準確無誤。在簽訂本認購協議時，按照乙方要求支付認購定金人民幣[X]元。在接到乙方通知后的[X]個工作日內，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關附屬文件，并按照合同約定支付購房款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付認購定金及后續購房款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的認購定金。2.義務向甲方如實提供該房產的相關信息，不得隱瞞或虛報重要事實。在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房產另行出售給第三方。按照本協議約定的交付時間和標準，將符合質量要求的房產交付給甲方。三、認購定金1.甲方應在簽訂本認購協議之日起[X]個工作日內，向乙方指定賬戶支付認購定金人民幣[X]元。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如甲方在本協議約定的期限內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，則該認購定金自動轉為購房款的一部分。3.若甲方未能在本協議約定的期限內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，且乙方不存在違約行為的情況下，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金，甲方對此無異議。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本認購協議簽訂后的[X]個工作日內，簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應符合國家法律法規的規定，并包含但不限于以下內容：房屋的基本情況，如上述房產基本信息所述。房屋價格及付款方式：該房產的成交總價為人民幣[X]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為分期付款，付款計劃如下：簽訂正式合同之日支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；[具體日期1]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；[具體日期2]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；交房前支付剩余購房款人民幣[X]元。若甲方選擇銀行貸款方式付款，應在簽訂正式合同后的[X]個工作日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或獲批額度不足，甲方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或其他乙方認可的方式補足購房款差額。房屋交付時間及標準：交付時間為[具體日期]。若因不可抗力或政府原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。交付標準為[毛坯房/精裝修房等，并詳細描述裝修標準，如墻面、地面材料品牌、規格等]。產權登記：乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記所需的各項稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續。違約責任：詳細約定雙方在合同履行過程中如出現違約行為應承擔的責任，包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質量問題等方面的違約責任。2.正式房屋買賣合同簽訂后，本認購協議即行失效，但本協議中關于認購定金的約定繼續有效。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付認購定金或購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照房產成交總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在本協議約定的期限內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，且乙方不存在違約行為的情況下，甲方已支付的認購定金不予退還。如甲方給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，擅自變更付款方式或逾期支付購房款項，應按照合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方如實提供房產相關信息，導致甲方做出錯誤決策的，乙方應退還甲方已支付的認購定金，并按照房產成交總價的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，將該房產另行出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房產成交總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的交付時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房產成交總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的購房款，并按照房產成交總價的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1