廠房轉讓標準協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方有意將該廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房轉讓事宜達成如下協議：一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置以附圖為準。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房用途：該廠房目前用于[具體用途]。4.廠房現狀：甲方保證轉讓給乙方的廠房及附屬設施設備（以下簡稱"標的物"）符合國家相關法律法規及行業標準，具備正常使用功能，不存在質量問題、安全隱患及其他權利瑕疵。廠房內現有裝修、設備及其他配套設施等一并轉讓給乙方（詳見附件《廠房附屬設施設備清單》）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房本身價值、土地使用權價值、附屬設施設備價值以及與該廠房相關的一切權益，甲方不再因任何原因向乙方額外收取費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到首付款后，應向乙方提供收款憑證，并協助乙方辦理相關產權變更手續。尾款：在該廠房產權過戶至乙方名下且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓的廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用狀況、質量狀況、消防情況、環保情況等相關信息。協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務關系，確保廠房交付時不存在任何糾紛。因甲方未妥善處理債權債務關系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和標準，將廠房及附屬設施設備完整、無損壞地交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施設備進行驗收，并簽署《廠房交接清單》。在乙方支付首付款后，負責將廠房內的物品清理完畢，并保證廠房內無遺留物品及人員。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式接收廠房及附屬設施設備。在甲方履行本協議約定義務的前提下，要求甲方協助辦理廠房產權過戶手續。在發現甲方違反本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照國家法律法規及相關政策規定，合法使用受讓的廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房用途及結構。如需對廠房進行改造、裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在辦理廠房產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在接收廠房后，負責承擔廠房的物業管理費、水電費、燃氣費等一切與廠房使用相關的費用。對甲方提供的與廠房有關的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、廠房交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將廠房及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保廠房及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。交付時，廠房應保持清潔、衛生，門窗、水電設施、消防設施等應能正常運行。3.過戶手續辦理甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理廠房產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。乙方應在收到甲方提供的資料后的[X]個工作日內，向相關部門提交過戶申請，并按照要求繳納相關稅費。雙方應積極配合相關部門的工作，確保廠房產權過戶手續在[X]個工作日內辦理完畢。因不可抗力或政府部門原因導致過戶手續延誤的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如因一方違約導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協