社區食堂租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的社區食堂物業，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的社區食堂物業，并按照約定的條款進行經營。雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業1.1甲方出租的社區食堂物業位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的社區食堂物業僅限于__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經營活動應符合__________的有關規定，并辦理相關手續。4.2乙方不得擅自改變物業的使用性質，不得在物業內進行違法活動。第五條維修責任5.1甲方負責物業的基本設施設備的維修和保養，確保物業的正常使用。5.2乙方負責日常的使用和維護，因使用不當或人為破壞導致的損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應辦理物業保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在租賃期滿后，將保險權益轉移給甲方。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內，如甲方提前解除或終止本合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期內，如乙方提前解除或終止本合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社區食堂物業所有權證明2.乙方經營許可證3.物業保險單4.租金支付證明5.維修保養記錄6.經營活動合規證明7.物業交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方提前解除或終止合同：未經乙方同意，甲方提前解除或終止合同的行為。2.乙方提前解除或終止合同：未經甲方同意，乙方提前解除或終止合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。4.乙方未辦理經營手續：乙方未按照合同約定辦理相關經營手續的行為。5.乙方未辦理保險：乙方未按照合同約定辦理物業保險的行為。6.乙方改變物業使用性質：乙方未經過甲方同意，擅自改變物業的使用性質的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方物業進行使用和經營的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規定的承租方使用和經營物業的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經營活動不符合約定：要求乙方立即整改，并按照合同約定進行經營。2.乙方未支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付應支付滯納金。3.物業設施設備損壞：甲方應及時進行維修，保障物業的正常使用。4.乙方改變物業使用性質：要求乙方立即恢復物業的原使用性質，并按照合同約定使用。5.物業交接時發現問題：雙方應共同協商解決，并簽訂物業交接確認書。五、所有應用場景：1.甲方擁有社區食堂物業，并希望出租給乙方經營。2.乙方