社區食堂租賃合同樣本_第1頁
社區食堂租賃合同樣本_第2頁
社區食堂租賃合同樣本_第3頁
社區食堂租賃合同樣本_第4頁
社區食堂租賃合同樣本_第5頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

社區食堂租賃合同樣本合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________的社區食堂物業,并愿意將其出租給乙方經營;乙方愿意承租甲方的社區食堂物業,并按照約定的條款進行經營。雙方經協商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃物業1.1甲方出租的社區食堂物業位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的社區食堂物業僅限于__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金,租金為每月__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經營活動應符合__________的有關規定,并辦理相關手續。4.2乙方不得擅自改變物業的使用性質,不得在物業內進行違法活動。第五條維修責任5.1甲方負責物業的基本設施設備的維修和保養,確保物業的正常使用。5.2乙方負責日常的使用和維護,因使用不當或人為破壞導致的損壞,乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應辦理物業保險,并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在租賃期滿后,將保險權益轉移給甲方。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內,如甲方提前解除或終止本合同,應支付乙方違約金,違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期內,如乙方提前解除或終止本合同,應支付甲方違約金,違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項,如有爭議,雙方應友好協商解決。8.2如協商不成,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.社區食堂物業所有權證明2.乙方經營許可證3.物業保險單4.租金支付證明5.維修保養記錄6.經營活動合規證明7.物業交接確認書二、違約行為及認定:1.甲方提前解除或終止合同:未經乙方同意,甲方提前解除或終止合同的行為。2.乙方提前解除或終止合同:未經甲方同意,乙方提前解除或終止合同的行為。3.乙方未支付租金:乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。4.乙方未辦理經營手續:乙方未按照合同約定辦理相關經營手續的行為。5.乙方未辦理保險:乙方未按照合同約定辦理物業保險的行為。6.乙方改變物業使用性質:乙方未經過甲方同意,擅自改變物業的使用性質的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業所有權,并將其出租給他人的一方。2.承租方:指承租出租方物業進行使用和經營的一方。3.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限:指合同規定的承租方使用和經營物業的時間期限。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方:指履行合同約定的一方。7.違約方:指未履行或違反合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方經營活動不符合約定:要求乙方立即整改,并按照合同約定進行經營。2.乙方未支付租金:提醒乙方盡快支付租金,逾期支付應支付滯納金。3.物業設施設備損壞:甲方應及時進行維修,保障物業的正常使用。4.乙方改變物業使用性質:要求乙方立即恢復物業的原使用性質,并按照合同約定使用。5.物業交接時發現問題:雙方應共同協商解決,并簽訂物業交接確認書。五、所有應用場景:1.甲方擁有社區食堂物業,并希望出租給乙方經營。2.乙方

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論