北京確權買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：北京市[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的[標的物詳細地址]的相關權益（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋信息（若標的物為房屋）房屋坐落：北京市[具體地址]，房屋地址詳細為[標的物詳細地址]。房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型]。房屋所在樓層：[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。房屋朝向：[東/南/西/北等具體朝向]。房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度]，包含裝修內容如下：[詳細列舉裝修包含的項目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛生間潔具等]。2.土地信息（若標的物涉及土地權益）土地性質：[出讓/劃撥等具體土地性質]。土地用途：與房屋用途一致（同上述房屋用途）。土地面積：[X]平方米。土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。3.其他權益信息（若有）標的物附帶的相關設施設備，包括但不限于[詳細列舉設施設備名稱，如電梯、中央空調、停車位等]。標的物享有的相關權益，如小區配套設施的使用權益、物業服務的相關權益等（如有），具體如下：[詳細說明相關權益內容]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取標的物的價款。有權要求乙方按照協議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法、完整的處分權，有權出售該標的物，且該標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于標的物的現狀、歷史使用情況、是否存在質量問題、是否被抵押、查封等權利受限情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理標的物的相關確權手續及產權過戶登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求積極配合乙方完成各項手續的辦理。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在乙方支付全部價款后，按照協議約定的時間和方式將標的物交付給乙方，并保證標的物交付時的現狀與本協議約定一致，交付的標的物包括本協議約定的相關設施設備等。在標的物交付前，妥善保管標的物，因甲方保管不善導致標的物損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付標的物，并保證標的物符合本協議約定的條件。有權要求甲方協助辦理標的物的確權手續及產權過戶登記手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付標的物的價款。對甲方提供的關于標的物的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權益的信息。在辦理標的物確權手續及產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在標的物交付時，按照協議約定對標的物進行驗收，如發現標的物與本協議約定不符或存在質量問題等，應在合理期限內通知甲方，并有權要求甲方按照協議約定進行處理。三、價款及支付方式（一）價款1.標的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述價款為固定總價，包含標的物本身的價值、相關權益價值、辦理確權手續及產權過戶登記手續所需的全部費用、稅費等一切與標的物交易相關的費用，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買標的物，定金不予退還；若甲方違約不出售標的物，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在辦理標的物確權手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在標的物確權手續辦理完畢且產權過戶至乙方名下之日起[X]日內，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。乙方應將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、確權手續及產權過戶登記（一）確權手續1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向相關部門申請辦理標的物的確權手續，確保標的物的產權清晰、合法有效。2.在辦理確權手續過程中，甲方應積極配合相關部門提供所需資料，如因甲方原因導致確權手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.確權手續辦理完畢后，甲方應及時通知乙方，并向乙方提供確權證明文件。（二）產權過戶登記1.在標的物確權手續辦理完畢后，雙方應按照法律法規及相關部門的要求，及時辦理產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續的時間為確權手續辦理完畢之日起[X]日內。2.辦理產權過戶登記手續所需的全部費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如本協議另有約定的，從其約定。3.甲方應協助乙方提供辦理產權過戶登記手續所需的全部資料，并按照相關部門的要求積極配合乙方完成各項手續的辦理。如因甲方原因導致產權過戶登記手續無法按時辦理或辦理失敗的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、標的物交付（一）交付時間甲方應在乙方支付全部價款后[X]日內，將標的物交付給乙方。（二）交付地點標的物的交付地點為標的物所在地，即北京市[具體地址]。（三）交付方式1.甲方應按照本協議約定的交付時間，將標的物的鑰匙及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理標的物的交接手續。2.交付時，雙方應共同對標的物的現狀進行檢查、確認，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等是否與本協議約定一致。如發現標的物存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應按照協議約定進行修復或賠償。3.甲方應向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、購房合同、裝修合同、設施設備清單等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式交付標的物，每逾期一日，應按照標的物總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照標的物總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標的物不符合本協議約定的條件，乙方有權要求甲方按照協議約定進行整改或賠償。甲方應在乙方提出要求后的[X]日內完成整改或賠償。如甲方未在規定時間內完成的，每逾期一日，應按照標的物總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照標的物總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，故意隱瞞或不實告知標的物的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買標的物支付的全部費用、乙方因此遭受的直接經濟損失以及乙方為維護自身權益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理標的物的確權手續及產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照標的物總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照標的物總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致確權手續無法辦理或產權過戶登記手續辦理失敗的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照標的物總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，同時應按照標的物總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理標的物確權手續及產權過戶登記手續過程中，不配合甲方或相關部門提供所需資料，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定對甲方提供的關于標的物的信息予以保密，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失以及甲方為維護自身權益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。