土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，愿意將其部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。該土地的地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地用途為[土地用途說明，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。2.土地權(quán)益狀況甲方擁有該土地的[具體權(quán)益，如土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物所有權(quán)等]，該權(quán)益無抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地上附著的建筑物及附著物情況如下：建筑物名稱：[建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]。其他附著物：[詳細(xì)列舉其他附著物，如圍墻、道路、綠化等]。3.土地相關(guān)證照情況該土地目前已取得的相關(guān)證照包括：國(guó)有土地使用證，證號(hào)為[具體證號(hào)]；建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證號(hào)為[具體證號(hào)]；建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號(hào)為[具體證號(hào)]；建筑工程施工許可證，證號(hào)為[具體證號(hào)]；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。上述證照均真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)，不存在任何違法違規(guī)或與第三方產(chǎn)生糾紛的情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)轉(zhuǎn)讓土地及相關(guān)權(quán)益的合法性、真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地及相關(guān)權(quán)益擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，且未將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。向乙方提供與土地及相關(guān)權(quán)益有關(guān)的所有文件、資料、證照等，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、協(xié)助辦理變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)。在土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓期間及轉(zhuǎn)讓完成后，不得干擾乙方對(duì)土地及相關(guān)權(quán)益的正常使用和處分。確保轉(zhuǎn)讓的土地及相關(guān)權(quán)益不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)受讓的土地及相關(guān)權(quán)益享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的文件、資料、證照等存在虛假或不實(shí)情況時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，承擔(dān)辦理土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。在受讓土地及相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地用途管制規(guī)定，合理使用土地及相關(guān)權(quán)益，不得從事違法違規(guī)行為。對(duì)甲方提供的文件、資料、證照等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.定金條款若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法按時(shí)取得土地版權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.手續(xù)辦理內(nèi)容雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理變更登記手續(xù)所需提交的文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備，并相互協(xié)助提供必要的證明文件。2.辦理時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理變更登記手續(xù)，并在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成全部手續(xù)。辦理土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：[詳細(xì)列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等]。由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：[詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、登記費(fèi)等]。五、土地交付及使用1.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的土地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及相關(guān)權(quán)益的交付情況。2.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付的土地及相關(guān)權(quán)益與本協(xié)議約定的狀況一致，包括土地的位置、面積、用途、地上建筑物及附著物等情況。若交付的土地及相關(guān)權(quán)益與協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.土地使用限制乙方應(yīng)按照土地用途管制規(guī)定使用受讓的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方的書面同意。在土地使用過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得從事任何損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的行為。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理土地版權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地及相關(guān)權(quán)益存在瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地及相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、因土地?zé)o法使用而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或違反國(guó)家法律法規(guī)及土地用途管制規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)讓的土地及相關(guān)權(quán)益，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。一方按照本