商鋪房子轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪房子轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪房子位置：該商鋪房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業用途具體說明]。2.房屋現狀：甲方保證轉讓的商鋪房子現狀良好，無產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的問題。房屋內部裝修及設施設備（如有）以現狀為準一并轉讓給乙方，包括但不限于[列舉主要裝修及設施設備，如吊頂、墻面、水電線路、消防設施、空調設備等]。3.土地性質及相關權益：該商鋪房子所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，甲方已取得該土地及房屋的合法產權證書，證書編號為[具體證書編號]。甲方保證擁有完全的處分權，能夠合法轉讓該商鋪房子，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪房子的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身價值、裝修及設施設備價值、土地權益價值以及與該商鋪房子相關的一切權益，甲方不再因任何原因要求乙方額外支付任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的不動產權證書之日起[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務：保證所轉讓的商鋪房子產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求配合乙方完成相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，向乙方交付該商鋪房子及其相關鑰匙、資料等，并確保乙方能夠正常使用該商鋪房子。如實告知乙方該商鋪房子的使用情況、存在的瑕疵以及可能影響乙方使用的其他事項。負責處理轉讓前與該商鋪房子有關的一切債權債務關系，保證乙方接手后不會因轉讓前的問題受到任何牽連。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買該商鋪房子。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在取得房屋產權證書后，依法享有該商鋪房子的占有、使用、收益和處分權。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照不動產登記機構的要求支付相關費用。在接收該商鋪房子后，應按照法律法規的規定以及合理使用的原則使用該商鋪房子，不得擅自改變房屋用途和結構。如因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部修復責任及賠償責任。承擔轉讓過程中乙方應繳納的各項稅費以及因乙方自身原因導致的其他費用。四、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將該商鋪房子及其相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于裝修、設施設備、水電燃氣等的使用情況等。自交付之日起，該商鋪房子的風險責任由乙方承擔。2.房屋過戶：甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求配合乙方完成相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致房屋過戶手續遲延辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將商鋪房子交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得完整的房屋產權或無法正常使用該商鋪房子，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續遲延辦理，每逾期一日，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡