取消房貸還款協議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[貸款合同簽訂日期]簽訂了《房貸借款合同》（合同編號：[具體合同編號]），乙方從甲方處獲得房貸貸款，用于購買位于[房屋地址]的房產（房屋所有權證號：[具體證號]）。現經雙方友好協商，一致同意取消原房貸還款計劃，并就相關事宜達成如下協議：一、協議背景與目的甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，基于對原房貸合同履行情況及雙方實際需求的綜合考量，決定取消原房貸還款計劃，以妥善解決雙方在房貸履行過程中的相關事宜，避免潛在的法律風險和糾紛，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.貸款金額與用途甲方依據原《房貸借款合同》向乙方提供了金額為人民幣[X]元的貸款，乙方將該貸款專項用于購買位于[房屋地址]的房產，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋總價為人民幣[X]元。2.貸款期限與利率原貸款期限自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計[X]個月。貸款利率為[具體利率%]，按照[還款方式，如等額本息或等額本金]方式還款。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于配合辦理取消房貸還款的相關手續、承擔因取消還款產生的合理費用等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益，要求乙方承擔違約責任。2.義務協助乙方辦理取消房貸還款的相關手續，包括但不限于向貸款發放銀行申請取消原還款計劃、提供必要的文件和資料等。按照本協議約定，妥善處理與原房貸合同相關的債權債務關系，確保乙方不會因取消還款而遭受不必要的法律風險和損失。在取消房貸還款過程中，應遵守相關法律法規和銀行規定，盡最大努力確保手續辦理的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理取消房貸還款的相關手續。在本協議履行過程中，有權對甲方的行為進行監督，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方如實提供辦理取消房貸還款所需的全部真實、準確、完整的文件和資料，并確保所提供信息的合法性和有效性。積極配合甲方辦理取消房貸還款的各項手續，按照甲方及相關銀行的要求及時簽署文件、繳納費用等。按照本協議約定承擔因取消還款產生的一切費用和損失，包括但不限于銀行收取的提前還款違約金、手續費等。在取消房貸還款后，不得就原房貸合同向甲方主張任何權利，除非本協議另有約定。四、取消房貸還款的具體安排1.還款賬戶處理乙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將原房貸還款賬戶內的全部余額（如有）結清，并向甲方提供銀行出具的結清證明。同時，乙方應按照甲方要求辦理還款賬戶的銷戶手續。2.提前還款申請與審批甲乙雙方共同向貸款發放銀行提出提前還款申請，申請取消原房貸還款計劃。乙方應按照銀行要求填寫提前還款申請表，并提交相關證明文件，包括但不限于身份證、房屋所有權證等。銀行將對提前還款申請進行審批，審批通過后，按照銀行規定辦理提前還款手續。3.還款金額計算經雙方確認，乙方應向甲方支付的提前還款金額為人民幣[X]元，該金額包括截至本協議簽訂之日乙方應償還的本金、利息、罰息（如有）以及按照原房貸合同約定應支付的提前還款違約金等全部費用。乙方應在銀行審批通過提前還款申請后的[X]個工作日內，將提前還款金額支付至甲方指定的賬戶。4.相關手續辦理在乙方支付提前還款金額后，甲乙雙方應共同配合銀行辦理以下手續：銀行出具提前還款證明，并解除對乙方所購房產的抵押登記手續。甲乙雙方辦理原房貸合同的終止手續，簽署相關終止協議。甲方將乙方已償還的本金及利息對應的相關憑證交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理取消房貸還款的相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付提前還款金額或承擔因取消還款產生的其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原房貸合同約定繼續履行還款義務，同時乙方應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方提供虛假文件或資料，或故意隱瞞重要事實，導致甲方或銀行遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照原房貸合同約定的貸款利率向甲方支付自貸款發放之日起至款項返還之日止的利息。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理取消房貸還款的相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照原房貸合同約定繼續履行還款義務，直至取消房貸還款手續辦理完畢。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____________