雙方合資買房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合資購房的房產基本情況1.房產地址：[具體房屋地址]2.房屋戶型：[詳細戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]3.建筑面積：[具體面積數值]平方米4.房屋用途：[住宅/商業等]5.房屋價格：購房總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價格包含房屋本身價格以及與該房屋相關的附屬設施、裝修等一切費用。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將上述款項支付至雙方共同指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方出資：乙方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將上述款項支付至雙方共同指定的賬戶（同甲方出資賬戶）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有合資購買房產相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。有權了解房產的使用、管理、收益等情況，并提出合理建議和意見。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權按照自己的意愿處分其持有的房產份額。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資。協助乙方辦理與購房相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等，提供必要的身份證明及其他相關文件。遵守法律法規及本協議約定，不得擅自改變房產的用途、結構等，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。與乙方共同承擔因持有該房產而產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等，按照各自的出資比例分擔。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有合資購買房產相應份額的各項權益。有權參與房產的日常管理和決策，對房產的重大事項享有平等的表決權。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障自身的合法權益。2.義務同甲方一樣，按時足額出資。積極配合甲方辦理購房相關手續，提供必要的協助和支持。承擔因自身原因導致的與房產相關的一切法律責任和經濟損失。遵守本協議約定，不得擅自將其持有的房產份額轉讓給第三方，如需轉讓，應提前通知甲方并經甲方書面同意。四、房產的使用與管理1.房產使用雙方共同決定房產的使用方式，在不違反法律法規及本協議約定的前提下，可根據自身需求合理使用房產。若一方將房產用于出租等經營活動，應提前告知另一方，并協商確定相關收益分配等事宜。2.房產管理雙方共同委托一家專業的物業管理公司對房產進行管理，物業管理公司的選擇應經雙方協商一致。對于房產的重大維修、改造等事項，需經雙方共同協商并達成一致意見后方可實施，費用按照雙方出資比例分擔。五、產權登記1.雙方同意將合資購買的房產登記為雙方按份共有，各自的份額按照本協議約定的出資比例確定。2.在房產具備辦理產權登記條件時，雙方應共同前往相關部門辦理產權登記手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。3.任何一方不得擅自對產權登記信息進行變更，如需變更，應經另一方書面同意，并辦理相關的變更登記手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額出資，違約責任同甲方，由甲方按照上述條款追究乙方責任。3.若一方擅自改變房產的用途、結構等，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因違約行為給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。4.若一方未經另一方書面同意，擅自將其持有的房產份額轉讓給第三方，該轉讓行為無效，轉讓方應向另一方支付購房總價款的[X]%作為違約金，并應將轉讓所得款項返還給受讓方。同時，另一方有權要求轉讓方繼續履行本協議或解除本協議，并要求轉讓方按照上述違約金標準承擔違約責任。5.若雙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協