員工床位租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因工作需要，向甲方租賃床位用于居住，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃床位的具體描述1.位置：甲方將位于[具體地址]的[房間號]內的床位出租給乙方使用。該床位所在房間為[房間性質，如宿舍、公寓等]，房間內配備有[列舉房間內的基本設施，如床、桌椅、衣柜等]。2.面積：該床位占用空間面積約為[X]平方米。3.使用權限：乙方僅有權在租賃期限內使用該指定床位及房間內的共用設施，不得擅自改變床位及房間的結構和用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還床位。如乙方續租，應在租賃期滿前[X]天書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜由雙方另行協商并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付床位租金為人民幣[X]元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式（如現金、微信支付、支付寶支付等），甲方收到租金后應出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等各項費用且無損壞床位及房間設施的情況下，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用床位及房間設施的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務應按照本協議約定向乙方提供符合居住條件的床位及相關設施，并確保其正常使用。負責對房屋的主體結構及共用設施進行維修保養，確保乙方的正常居住使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常居住生活。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用床位及房間內的共用設施。有權要求甲方按照本協議約定對房屋及設施進行維修保養。在租賃期限屆滿或提前解除協議時，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用床位及房間內的設施，不得擅自改變其結構和用途，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，不得在房間內從事違法違規活動。應保持房間及床位的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響其他租戶的正常生活。如需對床位進行轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，轉租期間乙方仍應履行本協議約定的各項義務。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照實際用量及當地收費標準按時向甲方或相關部門繳納。甲方應提供水電費繳費明細給乙方，乙方有權進行核對。2.物業費：如該床位所在房屋涉及物業費，物業費由[甲方/乙方/雙方協商分擔方式]承擔，并按照規定按時繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用床位及房間產生的其他費用，如取暖費、空調費等，按照實際發生情況及相關規定由乙方自行承擔。六、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及共用設施的正常維修保養，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方使用不當或人為造成的設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在損壞發生后的[X]個工作日內通知甲方，并承擔維修或賠償費用。如乙方未及時通知甲方或未承擔維修賠償責任，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變床位及房間結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為導致房屋損壞或給甲方及其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租床位，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退床位，并按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方轉租期間獲得的收益歸甲方所有，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本協議約定提供符合居住條件的床位及設施，或未及時履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方限期整改或減免相應租金；如因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：______元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本協議：逾期支付租金超過[X]天；擅自改變床位及房間結構或用途；未經甲方書面同意擅自轉租床位；在房間內從事違法違規活動；嚴重違反甲方制定的規章制度，經甲方書面通知后仍不改正；連續拖欠水電費、物業費等各項費用超過[X]天。3.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定提供符合居住條件的床位及設施，經乙方書面通知后仍未整改；未及時履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用，且在合理期限內仍未解決；擅自提高租金或增加不合理費用。4.因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事