商鋪電梯使用協議書?甲方（電梯使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（電梯提供方/管理方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方為商鋪的使用人，需要使用乙方提供的電梯服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪電梯的使用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯位置及數量乙方提供的電梯位于[具體商鋪地址]，共[X]部電梯，電梯型號為[電梯型號]。2.電梯用途該電梯專為甲方及與甲方商鋪相關的人員、貨物垂直運輸服務，用于日常上下樓通行。3.電梯設施及配置電梯配備完善的運行控制系統、轎廂、安全防護裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）、照明系統、通風系統、通訊系統等設施，以確保安全、舒適、正常運行。同時，乙方應按照國家相關標準和規范定期對電梯進行維護保養，保證電梯設施始終處于良好的運行狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定，提供安全、正常運行的電梯服務。在電梯出現故障或影響正常使用的情況時，有權要求乙方及時進行維修和處理。有權對電梯的運行情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定按時支付電梯使用費用。遵守電梯使用管理規定，正確使用電梯，不得實施危及電梯安全運行的行為。協助乙方進行電梯的日常管理和維護工作，如發現電梯異常情況及時通知乙方。不得擅自改變電梯的用途、結構或對電梯進行改造、拆除等操作。對因甲方原因造成的電梯損壞或故障承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定向甲方收取電梯使用費用。有權對甲方使用電梯的行為進行監督，對違反電梯使用管理規定的行為進行制止。根據國家相關規定和電梯維護保養要求，有權定期對電梯進行維護保養、檢修和更新改造等工作。2.義務按照國家相關標準和規范，確保電梯安全、正常運行，提供優質的電梯服務。配備專業的電梯管理人員和維修保養人員，負責電梯的日常管理、維護保養、故障排除等工作，并保證人員具備相應的資質和技能。建立健全電梯安全管理制度，制定電梯應急預案，并定期組織演練。定期對電梯進行安全檢查和維護保養，做好記錄，并向甲方提供相關報告。在電梯出現故障或事故時，及時采取措施進行搶修和救援，通知相關部門，并承擔相應的責任。因乙方原因造成電梯損壞或故障，給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。三、電梯使用費用及支付方式1.電梯使用費用標準甲方應按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付電梯使用費用，具體費用根據甲方商鋪的建筑面積計算。甲方商鋪建筑面積為[X]平方米，每月應支付的電梯使用費用為[X]元。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的電梯使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方提供正式發票。3.費用調整如遇國家政策調整、物價變動或電梯維護保養成本增加等原因，乙方有權根據實際情況調整電梯使用費用，但應提前[X]日書面通知甲方。甲方在收到通知后，應按照調整后的費用標準支付電梯使用費用。四、電梯維護保養及安全管理1.維護保養乙方應按照國家相關標準和規范，制定詳細的電梯維護保養計劃，并嚴格按照計劃對電梯進行定期維護保養。維護保養工作應包括但不限于電梯設備的清潔、潤滑、緊固、調整、檢查等內容，確保電梯各部件正常運行。乙方應建立電梯維護保養檔案，記錄每次維護保養的時間、內容、更換的零部件等信息，并妥善保存。維護保養檔案應向甲方開放，供甲方查閱。在維護保養過程中，如發現電梯存在安全隱患或故障，乙方應及時進行修復，并向甲方報告。對于可能影響電梯正常使用的重大故障，乙方應在修復前采取有效的臨時措施，確保甲方及其他使用人員的安全。2.安全管理乙方應建立健全電梯安全管理制度，明確電梯管理人員和維修保養人員的職責，加強對電梯運行的日常管理和監督。在電梯轎廂內顯著位置張貼電梯安全使用須知、警示標志等，提醒甲方及其他使用人員正確使用電梯，注意安全事項。定期組織電梯安全培訓和應急演練，提高甲方及其他使用人員的安全意識和應急處置能力。配合政府相關部門的監督檢查，接受特種設備檢驗檢測機構的定期檢驗，確保電梯符合安全運行要求。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付電梯使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反電梯使用管理規定，實施危及電梯安全運行的行為，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并采取措施消除安全隱患。如甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方擅自改變電梯的用途、結構或對電梯進行改造、拆除等操作，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方無法恢復原狀，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照電梯重置價格進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及相關法律法規的規定，提供安全、正常運行的電梯服務，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照國家相關標準和規范對電梯進行維護保養，或未及時處理電梯故障，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自調整電梯使用費用，未提前[X]日書面通知甲方，甲方有權按照原費用標準支付費用，并要求乙方退還多收的費用。如因乙方擅自調整費用給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址或聯系方式為有效送達地址。任何一方的地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址或聯系方式發送通知，視為已送達。3.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]日書面通知對方。4.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（