商場通道延伸協議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方商場名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方商場地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業，乙方有意承租該商場部分區域用于經營活動，并就商場通道延伸事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.通道現狀甲方商場現有的通道位于[通道起始位置]至[通道終止位置]，寬度為[通道現有寬度]米，長度為[通道現有長度]米。該通道目前承擔著商場內人員通行、貨物運輸等功能，是商場運營的重要組成部分。2.延伸區域及要求乙方擬承租的通道延伸區域位于[延伸起始位置]至[延伸終止位置]，該區域目前為[現有區域狀況描述]。乙方要求將此區域納入商場通道范圍，延伸后的通道寬度需達到[延伸后寬度要求]米，長度為[延伸后長度要求]米。延伸后的通道應保持與現有通道一致的通行功能和使用標準，包括但不限于地面平整、墻面光潔、照明充足、消防設施完善等，以確保符合商場整體運營安全和通行需求。3.服務內容甲方負責按照本協議約定對通道延伸區域進行改造施工，使其符合乙方使用要求。施工過程中，甲方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，并盡量減少對商場正常經營活動的影響。施工完成后，甲方應提供通道的日常維護服務，包括但不限于地面清潔、照明維修、設施保養等，以保障通道的正常使用。乙方有權在通道延伸區域按照其經營用途進行合法使用，但應遵守商場的各項管理規定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及相關費用。對商場通道包括延伸區域擁有所有權和管理權，有權監督乙方在通道延伸區域的使用行為，如發現乙方有違反商場管理規定或本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用時，有權采取相應的催款措施，如書面通知、暫停相關服務等，直至乙方履行支付義務。2.義務按照本協議約定的時間和標準完成通道延伸區域的改造施工任務。施工前應制定詳細的施工方案，并提前通知乙方。施工過程中應嚴格遵守相關施工規范和安全操作規程，確保施工質量和安全。施工完成后，應及時通知乙方進行驗收。提供符合本協議約定的通道延伸區域給乙方使用，保證通道的通行功能正常。在租賃期間，負責對通道延伸區域及相關設施進行維護保養，確保其處于良好的使用狀態。因甲方原因導致通道延伸區域出現質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復或采取其他補救措施，并承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與通道延伸區域使用相關的手續，如裝修備案、消防審批等，但乙方應按照要求提供必要的資料和配合工作。按照商場整體規劃和管理要求，合理安排通道延伸區域的使用，不得隨意干涉乙方的正常經營活動。同時，應維護商場內的公共秩序，確保通道通行順暢。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用通道延伸區域，進行合法的經營活動。在租賃期間，對通道延伸區域內乙方自行添加的設施設備享有所有權，但在租賃期滿或提前終止本協議時，乙方應按照甲方要求將該區域恢復原狀或協商處理相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定提供通道延伸區域的維護保養服務，如甲方未履行相關義務，乙方有權向甲方提出書面整改要求。在通道延伸區域的使用過程中，如發現存在安全隱患或其他問題影響乙方正常經營的，有權要求甲方及時處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。租金標準為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付，具體支付日期為[每月/每季度的具體支付日期]。乙方應在租賃期開始前向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，共計人民幣[X]元。租賃期滿或本協議提前終止，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。嚴格遵守商場的各項管理規定，包括但不限于營業時間、環境衛生、安全管理等方面的規定。在通道延伸區域內的經營活動應合法合規，不得從事違法違規或損害商場及其他租戶利益的行為。對通道延伸區域負有合理使用和保管的義務，不得擅自改變通道的結構、用途或損壞相關設施設備。因乙方原因導致通道延伸區域或相關設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將通道延伸區域轉租或轉借他人使用。在租賃期間，配合甲方進行通道延伸區域的維護保養工作，如提供必要的協助、允許甲方工作人員進入該區域進行檢查維修等。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的通道延伸區域租金為每月人民幣[X]元。租金標準將根據市場情況和商場運營成本等因素，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。具體調整時間和幅度將由雙方提前協商確定，并簽訂書面補充協議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具正式發票給乙方。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期滿前[X]個月內協商續租事宜，并重新簽訂租賃合同。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或雙方未能就續租事宜達成一致意見，本協議到期后自動終止，乙方應在租賃期滿后[X]日內將通道延伸區域騰空并返還給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成通道延伸區域的改造施工任務，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定提供通道延伸區域的維護保養服務，導致乙方無法正常使用該區域的，甲方應及時采取補救措施，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自干涉乙方在通道延伸區域的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方對通道延伸區域的使用，直至乙方支付全部費用及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反商場的管理規定或本協議約定，擅自改變通道延伸區域的結構、用途或損壞相關設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權采取進一步措施，包括但不限于從乙方押金中扣除相應費用、通過法律途徑追究乙方責任等。若乙方未經甲方書面同意，擅自將通道延伸區域轉租或轉借他人使用，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律