商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)終止協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了關(guān)于[商場(chǎng)名稱]的運(yùn)營(yíng)委托協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原協(xié)議的履行，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議終止原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定自本協(xié)議生效之日起終止原協(xié)議的運(yùn)營(yíng)合作，雙方均確認(rèn)不存在任何違約行為導(dǎo)致原協(xié)議的終止。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商場(chǎng)基本情況1.商場(chǎng)名稱：[商場(chǎng)名稱]2.商場(chǎng)地址：[商場(chǎng)詳細(xì)地址]3.商場(chǎng)建筑面積：[X]平方米4.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)列舉商場(chǎng)涵蓋的經(jīng)營(yíng)品類]（二）原協(xié)議服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃管理、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等工作，以確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和商業(yè)價(jià)值的提升。2.乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，維護(hù)商場(chǎng)的良好形象和商業(yè)秩序，保障各商戶的合法權(quán)益，促進(jìn)商場(chǎng)的繁榮發(fā)展。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)終止前的各項(xiàng)工作，并提交相關(guān)報(bào)告和資料。有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)終止過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于已發(fā)生但尚未支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)終止的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)終止過程中提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在運(yùn)營(yíng)終止過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的平穩(wěn)過渡和終止工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)終止方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。按照運(yùn)營(yíng)終止方案，有序開展各項(xiàng)工作，包括但不限于商戶清退、庫(kù)存清理、設(shè)施設(shè)備交接等，確保商場(chǎng)在終止運(yùn)營(yíng)時(shí)保持良好的狀態(tài)。在運(yùn)營(yíng)終止前，繼續(xù)履行原協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容。向甲方提交運(yùn)營(yíng)終止工作報(bào)告，詳細(xì)說明運(yùn)營(yíng)終止工作的完成情況、遺留問題及處理建議等。配合甲方完成商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)終止的相關(guān)手續(xù)辦理工作，提供必要的協(xié)助和支持。在運(yùn)營(yíng)終止后，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。四、費(fèi)用結(jié)算（一）已發(fā)生費(fèi)用結(jié)算1.截止本協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)向乙方支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等已發(fā)生費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的上述款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。（二）保證金退還1.原協(xié)議履行過程中，甲方曾向乙方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。鑒于本協(xié)議已終止，乙方應(yīng)在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)終止手續(xù)辦理完畢且無任何遺留問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金全額退還至甲方指定的銀行賬戶。2.如因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)存在遺留問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，待問題解決后再行退還保證金。如因遺留問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、資產(chǎn)交接（一）固定資產(chǎn)交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期間由乙方管理和使用的固定資產(chǎn)清單提交給甲方，并與甲方辦理固定資產(chǎn)交接手續(xù)。固定資產(chǎn)清單應(yīng)包括但不限于辦公設(shè)備、消防設(shè)施、電梯設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。2.雙方應(yīng)按照固定資產(chǎn)清單進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)，確保固定資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和狀態(tài)與清單一致。對(duì)于存在損壞或缺失的固定資產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署固定資產(chǎn)交接確認(rèn)書，明確固定資產(chǎn)的交接情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。（二）流動(dòng)資產(chǎn)交接1.乙方應(yīng)在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)終止前，完成商場(chǎng)內(nèi)商戶的庫(kù)存清理工作，并將庫(kù)存情況告知甲方。對(duì)于商戶要求退還的貨款或押金等流動(dòng)資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理。2.在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)終止手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將剩余的流動(dòng)資產(chǎn)（如有）移交給甲方，并與甲方辦理交接手續(xù)。交接過程中，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的清點(diǎn)和記錄，確保流動(dòng)資產(chǎn)的數(shù)量和價(jià)值準(zhǔn)確無誤。（三）文件資料交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期間形成的各類文件資料清單提交給甲方，并與甲方辦理文件資料交接手續(xù)。文件資料清單應(yīng)包括但不限于租賃合同、商戶檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表、營(yíng)銷策劃方案、物業(yè)管理記錄等。2.雙方應(yīng)按照文件資料清單進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)，確保文件資料的完整性和準(zhǔn)確性。對(duì)于重要文件資料，乙方應(yīng)提供備份或復(fù)印件給甲方。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署文件資料交接確認(rèn)書，明確文件資料的交接情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。六、商戶清退（一）清退通知1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向商場(chǎng)內(nèi)的所有商戶發(fā)出運(yùn)營(yíng)終止通知，告知商戶本協(xié)議已終止，要求商戶按照通知要求的時(shí)間和方式辦理清退手續(xù)。2.運(yùn)營(yíng)終止通知應(yīng)明確商戶的清退期限、清退要求、費(fèi)用結(jié)算方式等內(nèi)容，并提供乙方的聯(lián)系方式，以便商戶咨詢和溝通。（二）清退手續(xù)辦理1.商戶應(yīng)在清退期限內(nèi)，按照乙方的要求辦理清退手續(xù)，包括但不限于撤場(chǎng)、貨物清理、租金及費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備交接等。2.乙方應(yīng)協(xié)助商戶辦理清退手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和支持。對(duì)于商戶在清退過程中遇到的問題和困難，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)調(diào)，共同協(xié)商解決。3.在商戶辦理完清退手續(xù)后，乙方應(yīng)與商戶簽署清退確認(rèn)書，明確清退情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。（三）遺留問題處理1.如商戶在清退過程中存在遺留問題，如租金欠費(fèi)、設(shè)施設(shè)備損壞、合同糾紛等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促商戶解決，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)和處理責(zé)任。2.對(duì)于因商戶遺留問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向相關(guān)商戶進(jìn)行追償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)終止工作，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用及違約金后再行繼續(xù)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自披露或使用乙方提供的商業(yè)秘密和客戶信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)終止方案和時(shí)間要求完成相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)終止過程中，擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自披露或使用甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：1.甲方通知送達(dá)地址：[甲方通知送達(dá)地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方通知送達(dá)地址：[乙方通知送達(dá)地址]收件人：[乙方收件人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。如一方未按照上述約定的方式送達(dá)通知，導(dǎo)致通知未能及時(shí)到達(dá)對(duì)方的，由送達(dá)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于固定資產(chǎn)清單、文件資料