雙方離婚房產協議書?男方：______________________，身份證號碼：______________________，聯系地址：______________________，聯系電話：______________________。女方：______________________，身份證號碼：______________________，聯系地址：______________________，聯系電話：______________________。鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同財產的分割事宜達成如下協議：一、房產基本信息及描述（一）房產一1.房屋地址：[具體地址1]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋所有權證號：[具體證號1]5.購房時間：[購買日期1]6.購房價格：人民幣[X]元，其中男方出資[X]元，女方出資[X]元。7.房屋貸款情況：該房屋在[貸款銀行名稱]辦理了貸款，貸款余額為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，每月還款金額為人民幣[X]元。（二）房產二1.房屋地址：[具體地址2]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋所有權證號：[具體證號2]5.購房時間：[購買日期2]6.購房價格：人民幣[X]元，其中男方出資[X]元，女方出資[X]元。7.房屋貸款情況：該房屋在[貸款銀行名稱]辦理了貸款，貸款余額為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，每月還款金額為人民幣[X]元。（可根據實際情況繼續羅列其他房產信息）二、雙方權利與義務（一）男方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產相關權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對其享有權益部分的房產進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定按時履行房產相關的付款義務，包括但不限于償還房屋貸款等。協助女方辦理房產相關的過戶手續等事宜，提供必要的文件和信息，不得故意拖延或拒絕。未經女方書面同意，不得擅自對房產進行重大改造、拆除或設定抵押、質押等權利負擔，否則應承擔由此給女方造成的一切損失。（二）女方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房產相關權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對其享有權益部分的房產進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定按時履行房產相關的付款義務，包括但不限于償還房屋貸款等。協助男方辦理房產相關的過戶手續等事宜，提供必要的文件和信息，不得故意拖延或拒絕。未經男方書面同意，不得擅自對房產進行重大改造、拆除或設定抵押、質押等權利負擔，否則應承擔由此給男方造成的一切損失。三、房產分割方式（一）房產一1.經雙方協商一致，該房產歸[男方/女方]所有。2.房產歸屬方應在本協議生效之日起[X]日內，向另一方支付房產補償款人民幣[X]元。該補償款的計算方式為：（房屋現市場價值房屋剩余貸款余額）÷2。房屋現市場價值以雙方共同委托的具有資質的房地產評估機構出具的評估報告為準。若一方對評估結果有異議，可在收到評估報告之日起[X]日內申請重新評估，重新評估費用由異議方承擔。若重新評估結果與原評估結果差異不超過[X]%，則以原評估結果為準；若差異超過[X]%，則以重新評估結果為準，雙方按照新的評估結果重新計算補償款。3.房產歸屬方負責繼續償還該房屋的剩余貸款，直至貸款還清。自本協議生效之日起，因償還該房屋貸款產生的相關費用及債務由房產歸屬方承擔。（二）房產二1.經雙方協商一致，該房產歸[男方/女方]所有。2.房產歸屬方應在本協議生效之日起[X]日內，向另一方支付房產補償款人民幣[X]元。該補償款的計算方式為：（房屋現市場價值房屋剩余貸款余額）÷2。房屋現市場價值以雙方共同委托的具有資質的房地產評估機構出具的評估報告為準。若一方對評估結果有異議，可在收到評估報告之日起[X]日內申請重新評估，重新評估費用由異議方承擔。若重新評估結果與原評估結果差異不超過[X]%，則以原評估結果為準；若差異超過[X]%，則以重新評估結果為準，雙方按照新的評估結果重新計算補償款。3.房產歸屬方負責繼續償還該房屋的剩余貸款，直至貸款還清。自本協議生效之日起，因償還該房屋貸款產生的相關費用及債務由房產歸屬方承擔。（按照上述方式依次對每處房產進行分割約定）四、房產過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議生效之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。（二）費用承擔房產過戶所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應繳納的部分。因一方原因導致過戶手續延遲辦理或額外產生費用的，由該方承擔全部責任。（三）協助義務在辦理房產過戶手續過程中，雙方應相互配合，積極提供辦理過戶所需的證件、文件及資料等。若一方需要另一方協助辦理相關手續，另一方應在接到通知后的[X]日內給予協助，否則應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任（一）付款違約1.若一方未按照本協議約定按時支付房產補償款或償還房屋貸款等款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價值的[X]%支付違約金，同時違約方應繼續履行支付義務或承擔相應的賠償責任。2.因一方付款違約導致另一方產生的其他損失，如利息損失、訴訟費、律師費等，違約方應予以賠償。（二）過戶違約1.若一方未按照本協議約定的時間協助另一方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價值的[X]%支付違約金，同時違約方應繼續履行協助過戶義務或承擔相應的賠償責任。2.若因一方原因導致房產過戶手續無法辦理或出現其他障礙，該方應負責排除障礙并承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于重新辦理過戶手續的費用、給對方造成的經濟損失等。（三）其他違約若一方違反本協議中關于房產使用、保管、處分等其他約定，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房產價值的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，一份提交婚姻登記機關備案。（二）補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：____________