商鋪委托銷售協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方進行銷售，乙方具備相關銷售能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方銷售該商鋪事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該商鋪，銷售范圍包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、促成買賣雙方簽訂買賣合同等相關事宜。2.乙方應按照本協議約定的銷售方式、價格范圍、銷售期限等要求，積極開展銷售工作，努力促成該商鋪的成功銷售。二、標的物或服務具體描述1.商鋪基本信息位置：[詳細地址，精確到門牌號]面積：[建筑面積]平方米用途：[商業用途，如零售、餐飲等]樓層：第[X]層房屋結構：[如框架結構等]產權狀況：[已取得完整產權證書，產權清晰無糾紛]2.商鋪現狀該商鋪目前[已裝修/毛坯狀態]，內部設施設備包括[列舉主要設施設備，如照明燈具、水電線路等情況]。商鋪周邊配套設施情況：臨近[公交站點名稱]，距離約[X]米；周邊有[商場名稱]、[學校名稱]等，商業氛圍濃厚。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方銷售工作進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態。對乙方的銷售行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取其他補救措施。在乙方促成商鋪交易后，有權按照本協議約定獲取相應的銷售款項。2.義務向乙方提供該商鋪的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于產權證書、房屋現狀照片、配套設施情況說明等，確保乙方能夠全面了解該商鋪情況，以便開展銷售工作。配合乙方與潛在買家進行溝通、洽談，提供必要的協助和解答疑問，確保交易過程順利進行。按照本協議約定的銷售價格和付款方式與買家簽訂買賣合同，不得擅自變更銷售條件。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得自行與第三方就該商鋪進行銷售或洽談交易，否則應向乙方支付本協議約定的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取銷售傭金。在銷售過程中，根據市場情況和實際需要，有權自主制定合理的銷售策略和推廣方案，但不得違反本協議約定和法律法規的規定。對甲方提供的相關資料享有保密義務，但為履行本協議所必需的信息披露除外。2.義務制定詳細的銷售計劃和推廣方案，并積極組織實施，努力提高該商鋪的市場關注度和銷售量。以專業、誠信的態度與潛在買家進行溝通、洽談，如實介紹該商鋪的情況，不得隱瞞或夸大事實。及時向甲方匯報銷售工作進展情況，包括潛在買家的反饋信息、交易洽談的關鍵節點等，確保甲方能夠及時了解銷售動態。在促成買賣雙方簽訂買賣合同后，負責協助辦理相關的交易手續，如協助甲方與買家進行房屋交接、協助辦理產權過戶手續等，但因甲方原因導致手續無法辦理的除外。對在銷售過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的委托事項轉委托給第三方。四、銷售價格與付款方式1.銷售價格雙方約定該商鋪的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據市場情況在銷售底價基礎上進行適當上浮，但上浮幅度不得超過[X]%。如乙方成功促成的交易價格超過銷售底價及上浮幅度部分，超出部分作為乙方的銷售傭金。2.付款方式雙方同意潛在買家的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若采用分期付款方式，首付比例為[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），剩余款項在[具體分期時間節點]前付清。具體付款時間和金額由買賣雙方在買賣合同中約定。五、銷售期限1.本協議的銷售期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.在銷售期限屆滿前，如乙方已促成買賣雙方簽訂買賣合同，則本協議繼續履行至交易手續全部辦理完畢；如乙方未能在銷售期限內促成交易，雙方可協商延長銷售期限或終止本協議。六、銷售傭金及支付方式1.銷售傭金乙方促成買賣雙方簽訂買賣合同后，甲方應按照合同成交金額的[X]%向乙方支付銷售傭金。如因甲方原因導致買賣合同未能履行或解除，但乙方已按照本協議約定履行了主要銷售義務的，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付銷售傭金。2.支付方式在買賣雙方簽訂買賣合同且甲方收到買家支付的首付款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付銷售傭金的[X]%；在該商鋪產權過戶手續辦理完畢且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的銷售傭金。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更銷售條件、自行與第三方交易或未按照本協議約定支付銷售傭金等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為銷售該商鋪所投入的費用、預期可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定的銷售方式、價格范圍、銷售期限等開展銷售工作，或未履行保密義務、擅自轉委托等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導致該商鋪未能在約定的銷售期限內成功銷售，乙方應按照本協議約定的銷售底價的[X]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應按照本協議涉及金額的[X]%向對方支付賠償金。4.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。