員工寢室出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有員工寢室可供出租，乙方有意承租，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方員工寢室事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.寢室位置：甲方將位于[具體地址]的員工寢室[寢室房號]出租給乙方使用。該寢室建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[陽臺情況]陽臺。2.配套設施：室內配備有床[床的規格及數量]張、衣柜[衣柜規格及數量]個、書桌[書桌規格及數量]張、椅子[椅子數量]把等基本生活家具。提供水電設施，水電表初始讀數為：水表[X]立方米，電表[X]度。配備有獨立的空調[空調品牌及型號、數量]臺，熱水器[熱水器品牌及型號]臺。房間內有網絡接口，乙方可自行辦理網絡接入手續。3.使用范圍：乙方僅可將該寢室用于居住，不得擅自改變其用途，如用于商業經營、違法活動等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還寢室。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前__天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.甲方應在收到租金后__天內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及室內設施的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務。2.在租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，如乙方未損壞房屋結構及室內設施、未拖欠租金及其他費用、未違反本協議約定的情況下，甲方應在乙方交還寢室后的__天內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用寢室的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋損壞或不能正常使用，甲方不承擔責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務：應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的寢室及相關設施設備，并保證其正常使用功能。負責對寢室的主體結構及公共設施進行維修養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如需提前收回寢室，應提前__天書面通知乙方，并按照合同未履行期限的租金總額的__%向乙方支付違約金，同時退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用租賃的寢室及相關設施設備。在租賃期間，乙方對寢室享有一定的自主使用權，但不得擅自改變房屋結構及用途。如甲方未按照本協議約定履行義務，乙方有權要求甲方改正或采取補救措施，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用寢室及相關設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在寢室內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將寢室轉租給他人。租賃期間，乙方應承擔寢室的水電費、物業費、網絡費等因使用而產生的費用，并按照規定及時繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還寢室及相關設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。六、物業服務及其他費用1.物業服務：甲方負責與小區物業服務公司簽訂物業服務合同，并承擔物業服務費用。乙方應遵守物業服務公司的管理規定，配合物業服務公司的工作。2.其他費用：乙方在租賃期間應自行承擔因使用寢室而產生的水電費、燃氣費、網絡費、有線電視費、垃圾處理費等費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納上述費用，如因乙方未及時繳費導致產生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。七、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責寢室主體結構、公共部分及附屬設施設備的維修養護，確保其正常使用功能。甲方應在接到乙方關于設施設備損壞的通知后__小時內做出維修響應，并在合理時間內完成維修工作。如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用寢室及相關設施設備，如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。對于乙方自行負責維修的部分，乙方應在發現問題后的__天內完成維修，如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付寢室、未及時維修房屋等，每逾期一天，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金；逾期超過__天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同未履行期限的租金總額的__%支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租、損壞房屋設施等，每逾期一天，應按照未支付租金或押金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限的租金總額的__%支付違約金，同時不予退還乙方已支付的押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同未履行期限的租金總額的__%向甲方支付違約金；如因乙方擅自改變房屋結構或用途導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。4.如乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除后按時交還寢室，每逾期一天，應按照租金標準的__%向甲方支付房屋占有使用費；逾期超過__天的，甲方有權采取必要措施收回寢室，因此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照合同未履行期限的租金總額的__%向甲方支付違約金。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.在租賃期間，如發生下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、拆遷等原因導致房屋無法繼續出租的。3.合同解除后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清費用，交還房屋及設施設備。如因解除合同給對方造成損失的，有過錯的一方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各