包間鋪面轉讓協議書_第1頁
包間鋪面轉讓協議書_第2頁
包間鋪面轉讓協議書_第3頁
包間鋪面轉讓協議書_第4頁
包間鋪面轉讓協議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

包間鋪面轉讓協議書?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的包間鋪面,乙方愿意受讓該包間鋪面,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下轉讓協議:一、包間鋪面基本情況1.鋪面位置:該包間鋪面位于[詳細地址],具體門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積:經雙方共同測量或根據相關產權證明,該包間鋪面建筑面積為[X]平方米,套內面積為[X]平方米。3.鋪面用途:該包間鋪面目前用于[具體經營項目,如餐飲包間服務等]。4.鋪面現狀:甲方保證轉讓的包間鋪面及附屬設施設備(詳見附件一:設施設備清單)處于正常使用狀態,無重大質量問題或安全隱患。鋪面內現有裝修、裝飾、設備設施等一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格:雙方經協商一致,確定該包間鋪面的轉讓價格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,包含鋪面使用權、現有裝修裝飾、設備設施、經營證照等所有與該包間鋪面相關的權益及費用,甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式:乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款:定金:本協議簽訂之日起[X]個工作日內,乙方向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。定金用于擔保本協議的履行,如乙方違約,定金不予退還;如甲方違約,應雙倍返還定金。首付款:在完成鋪面交接手續后的[X]個工作日內,乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。尾款:在乙方辦理完相關經營證照變更手續且經營狀況正常后的[X]個工作日內,乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。三、權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利:有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用包間鋪面。2.義務:保證對轉讓的包間鋪面擁有合法的處分權,保證該鋪面未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如實向乙方告知該包間鋪面的經營狀況、財務狀況、債權債務等相關情況,不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理與包間鋪面轉讓相關的手續,包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理經營證照變更等手續,所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂之日起至鋪面交接完成之日止,妥善保管包間鋪面及附屬設施設備,不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成損失的,應承擔賠償責任。負責處理轉讓前該包間鋪面的所有債權債務糾紛,保證乙方接手后的經營不受任何影響。如因甲方未處理好債權債務問題導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。(二)乙方權利與義務1.權利:有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。有權在受讓后按照自己的意愿合法經營該包間鋪面。2.義務:按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照包間鋪面的現狀及用途使用該鋪面,不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。如需對鋪面進行裝修改造,應事先征得甲方書面同意,并符合相關法律法規及物業管理規定。在經營過程中,依法依規繳納各項稅費及相關費用,承擔因經營產生的一切債權債務。負責包間鋪面交接后的日常維護、保養及安全管理工作,保證鋪面及附屬設施設備處于良好運行狀態。如因乙方原因造成損失的,應承擔賠償責任。在辦理經營證照變更等手續過程中,積極配合甲方及相關部門的工作,提供所需資料,承擔相應費用。四、鋪面交接1.交接時間:雙方約定于[具體日期]進行包間鋪面的交接。如因特殊原因需要變更交接時間,雙方應提前[X]天書面通知對方,并協商確定新的交接時間。2.交接內容:鋪面鑰匙、門禁卡等相關物品的交接。設施設備的清點與驗收,雙方應根據附件一的設施設備清單進行逐一核對,如發現設施設備有損壞或缺失的,應在交接清單中注明,并由雙方協商確定解決方案。經營證照、印章、合同檔案等資料的交接,甲方應保證提供的資料真實、完整、有效。鋪面現狀的確認,雙方應對鋪面的裝修、裝飾、水電燃氣等使用情況進行檢查確認,并簽署交接確認書(詳見附件二:鋪面交接確認書)。3.交接手續辦理:交接過程中,雙方應共同在場,對交接內容進行詳細記錄,并由雙方簽字確認。交接完成后,乙方應立即對鋪面進行接管,承擔自交接之日起的一切責任和費用。五、經營證照及相關手續辦理1.證照變更:甲方應協助乙方辦理與包間鋪面經營相關的證照變更手續,包括但不限于營業執照、餐飲服務許可證、衛生許可證等。乙方應在本協議簽訂后及時向甲方提供辦理證照變更所需的資料,甲方應在收到資料后的[X]個工作日內啟動辦理手續,并積極配合乙方完成證照變更。辦理證照變更所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.其他手續:涉及包間鋪面經營的其他相關手續,如消防備案、環保審批等,由[雙方協商確定辦理方]負責辦理,所需費用由辦理方承擔。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理,給對方造成損失的,應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務,如隱瞞鋪面真實情況、未協助辦理相關手續、未按時交接鋪面等,每逾期一日,應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務,如未按時支付轉讓款、擅自改變鋪面用途、未妥善保管鋪面及設施設備等,每逾期一日,應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,沒收定金,并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的,違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用,包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的,以補充協議為準。3.本協議附件一(設施設備清單)、附件二(鋪面交接確認書)為本協議的組成部分,與本協議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論