包間鋪面轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的包間鋪面，乙方愿意受讓該包間鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、包間鋪面基本情況1.鋪面位置：該包間鋪面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該包間鋪面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該包間鋪面目前用于[具體經營項目，如餐飲包間服務等]。4.鋪面現狀：甲方保證轉讓的包間鋪面及附屬設施設備（詳見附件一：設施設備清單）處于正常使用狀態，無重大質量問題或安全隱患。鋪面內現有裝修、裝飾、設備設施等一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該包間鋪面的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面使用權、現有裝修裝飾、設備設施、經營證照等所有與該包間鋪面相關的權益及費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成鋪面交接手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方辦理完相關經營證照變更手續且經營狀況正常后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用包間鋪面。2.義務：保證對轉讓的包間鋪面擁有合法的處分權，保證該鋪面未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如實向乙方告知該包間鋪面的經營狀況、財務狀況、債權債務等相關情況，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理與包間鋪面轉讓相關的手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理經營證照變更等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂之日起至鋪面交接完成之日止，妥善保管包間鋪面及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成損失的，應承擔賠償責任。負責處理轉讓前該包間鋪面的所有債權債務糾紛，保證乙方接手后的經營不受任何影響。如因甲方未處理好債權債務問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。有權在受讓后按照自己的意愿合法經營該包間鋪面。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照包間鋪面的現狀及用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。如需對鋪面進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規及物業管理規定。在經營過程中，依法依規繳納各項稅費及相關費用，承擔因經營產生的一切債權債務。負責包間鋪面交接后的日常維護、保養及安全管理工作，保證鋪面及附屬設施設備處于良好運行狀態。如因乙方原因造成損失的，應承擔賠償責任。在辦理經營證照變更等手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供所需資料，承擔相應費用。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行包間鋪面的交接。如因特殊原因需要變更交接時間，雙方應提前[X]天書面通知對方，并協商確定新的交接時間。2.交接內容：鋪面鑰匙、門禁卡等相關物品的交接。設施設備的清點與驗收，雙方應根據附件一的設施設備清單進行逐一核對，如發現設施設備有損壞或缺失的，應在交接清單中注明，并由雙方協商確定解決方案。經營證照、印章、合同檔案等資料的交接，甲方應保證提供的資料真實、完整、有效。鋪面現狀的確認，雙方應對鋪面的裝修、裝飾、水電燃氣等使用情況進行檢查確認，并簽署交接確認書（詳見附件二：鋪面交接確認書）。3.交接手續辦理：交接過程中，雙方應共同在場，對交接內容進行詳細記錄，并由雙方簽字確認。交接完成后，乙方應立即對鋪面進行接管，承擔自交接之日起的一切責任和費用。五、經營證照及相關手續辦理1.證照變更：甲方應協助乙方辦理與包間鋪面經營相關的證照變更手續，包括但不限于營業執照、餐飲服務許可證、衛生許可證等。乙方應在本協議簽訂后及時向甲方提供辦理證照變更所需的資料，甲方應在收到資料后的[X]個工作日內啟動辦理手續，并積極配合乙方完成證照變更。辦理證照變更所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.其他手續：涉及包間鋪面經營的其他相關手續，如消防備案、環保審批等，由[雙方協商確定辦理方]負責辦理，所需費用由辦理方承擔。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如隱瞞鋪面真實情況、未協助辦理相關手續、未按時交接鋪面等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變鋪面用途、未妥善保管鋪面及設施設備等，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一（設施設備清單）、附件二（鋪面交接確認書）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年