南京產權份額協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方對位于南京市[具體地址]的不動產（以下簡稱"該不動產"）擁有一定份額的產權，現甲乙雙方經友好協商，就甲方將其持有的該不動產產權份額轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.不動產基本信息該不動產坐落于南京市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[具體證號]，土地使用權證號為：[具體證號]。該不動產規劃用途為[用途]，目前處于[使用狀態]。2.產權份額情況甲方持有該不動產[X]%的產權份額，乙方有意受讓甲方持有的上述全部產權份額。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對擬轉讓給乙方的產權份額擁有合法、完整的處分權，該產權份額未設定任何抵押、質押、查封等權利限制或其他瑕疵。向乙方如實披露該不動產的真實狀況，包括但不限于房屋質量、使用情況、周邊環境等信息。協助乙方辦理產權份額轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產權變更登記等，因辦理手續所需的應由甲方承擔的費用，由甲方承擔。在產權份額轉讓期間，妥善保管該不動產，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理產權份額轉讓手續。有權在產權份額轉讓完成后，按照其受讓的份額享有該不動產的相應權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理產權份額轉讓的相關手續，提供必要的文件、資料等，因辦理手續所需的應由乙方承擔的費用，由乙方承擔。受讓產權份額后，遵守國家法律法規及關于該不動產的相關規定，合理使用該不動產。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款經雙方協商一致，乙方受讓甲方持有的該不動產[X]%產權份額的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款在完成產權份額轉讓的相關手續并取得新的產權證書之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完產權份額轉讓手續且甲方將該不動產交付給乙方后[X]個工作日內支付完畢。四、產權變更登記及相關手續辦理（一）辦理時間雙方同意在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向南京市不動產登記部門申請辦理該不動產產權份額的變更登記手續。（二）辦理流程1.甲方應按照不動產登記部門的要求，準備好辦理產權份額轉讓所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、產權證書、轉讓協議等，并確保提供的文件和資料真實、有效、完整。2.乙方應積極配合甲方，提供辦理產權份額轉讓所需的自身文件和資料，并按照不動產登記部門的要求進行簽字、確認等相關操作。3.雙方應按照不動產登記部門的通知，按時前往指定地點辦理產權份額變更登記手續，繳納相關稅費等費用。（三）產權證書交付在辦理完產權份額變更登記手續且乙方支付完畢全部轉讓價款后，甲方應將新的產權證書交付給乙方。五、不動產交付（一）交付時間在乙方支付完畢全部轉讓價款且辦理完產權份額變更登記手續后[X]個工作日內，甲方應將該不動產交付給乙方。（二）交付標準甲方應保證該不動產交付時保持現狀，房屋內的附屬設施、設備等應完好無損，能夠正常使用。雙方應對該不動產的現狀進行書面確認，并簽署《不動產交付確認書》。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理產權份額轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉讓給乙方的產權份額存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的全部費用、遭受的直接經濟損失以及可得利益損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付該不動產，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權份額轉讓手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向不動產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方有效的通訊地址，任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，一經發出即視為