商戶承包合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體場地名稱]的經營權及相關資源，乙方具備經營[具體業務類型]的經驗和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將[具體場地名稱]承包給乙方經營事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務具體描述1.承包場地：甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的[場地類型，如商場店鋪、寫字樓辦公區域等]承包給乙方使用。該場地內現有設施設備包括但不限于[列舉現有設施設備，如空調、照明系統、貨架等]。2.經營范圍：乙方在承包期內有權在上述場地內從事[具體經營業務，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規及本合同約定。對乙方的經營活動提出合理建議和意見，乙方應予以充分考慮。按照本合同約定收取承包費用及其他相關費用。在乙方出現違約行為時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的承包場地及相關設施設備符合國家規定的安全標準，并在承包期內負責對場地及設施設備進行必要的維護、保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與經營活動相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常合法經營活動，尊重乙方的經營自主權。在承包期內，因政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，雙方互不承擔違約責任。但因甲方原因導致上述情況發生，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權按照本合同約定自主經營，自負盈虧。有權使用甲方提供的場地及設施設備，但應合理使用并負責日常維護，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持。在承包期內，乙方對經營過程中產生的合法收益享有所有權。2.義務遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他相關費用。愛護甲方提供的場地及設施設備，定期進行檢查和維護，如發現問題應及時通知甲方。未經甲方書面同意，不得擅自對場地及設施設備進行改造、拆除或增設他物。負責承包場地內的環境衛生、消防安全等工作，確保符合相關規定。如因乙方原因導致發生安全事故或違反環境衛生規定，乙方應承擔全部責任。在承包期內，乙方應自行承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。定期向甲方報送經營情況報告，接受甲方的監督檢查。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每月應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.其他費用：除承包費用外，乙方在經營過程中還應按照國家規定及相關部門要求繳納水電費、物業費、稅費等其他費用。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方在承包期內無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.如乙方在承包期內出現違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地、設施設備或協助乙方辦理相關證照手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照承包費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付承包費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經營范圍或未經甲方書面同意對場地及設施設備進行改造、拆除或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違法經營或因乙方原因導致發生安全事故、違反環境衛生規定等，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）。若乙方擅自將承包場地轉租、轉借他人經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因此獲得的收益歸甲方所有，乙方應負責追回并返還給甲方。若乙方在承包期內未經甲方書面同意擅自提前解除本合同，乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在承包期內，因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。如乙方經營不善，連續虧損超過[X]個月，且乙方無法采取有效措施改善經營狀況的，甲方有權解除本合同，但應提前[X]日書面通知乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等