場地冷庫出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有場地冷庫，乙方有意承租該場地冷庫用于相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方場地冷庫事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）場地冷庫位置及面積甲方出租給乙方的場地冷庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，冷庫內部容積為[X]立方米，配備有[詳細列舉冷庫設備，如制冷機組型號、蒸發器規格等]等制冷設備及相關附屬設施。（二）冷庫功能及適用范圍該冷庫具備[詳細說明冷庫的溫度控制范圍，如18℃至25℃等]的溫度控制能力，適用于存儲[列舉適合存儲的貨物類型，如肉類、海鮮、水果、蔬菜等]等各類需要低溫保存的物品。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還場地冷庫。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為[具體支付周期，如季度、半年等]。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且場地冷庫及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地冷庫后的[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地冷庫的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場地冷庫，有權提前通知乙方并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應保證場地冷庫及附屬設施設備符合國家相關安全標準和使用要求，并在租賃期間負責對其進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致場地冷庫及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的損失賠償責任。負責提供場地冷庫的水、電等基本配套設施，并承擔相應的費用，但因乙方使用不當導致水、電等費用增加的部分，由乙方承擔。協助乙方辦理與場地冷庫使用相關的手續，如消防備案、營業執照登記等（如有需要），所產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入場地冷庫干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用場地冷庫及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對場地冷庫享有獨立的經營權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方應遵守國家法律法規及本協議的相關約定。如因甲方原因導致場地冷庫無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失賠償責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用場地冷庫及附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或損壞設備設施。如需對場地冷庫進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備所產生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造或增添的部分，應無償歸甲方所有。負責場地冷庫內的衛生清潔及安全管理工作，配備必要的消防器材，確保場地冷庫符合消防安全要求。如因乙方原因導致場地冷庫發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。按照國家法律法規及相關行業規定合法經營，不得利用場地冷庫從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照本協議約定如期交還場地冷庫及附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致場地冷庫及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供場地冷庫或附屬設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定對場地冷庫及附屬設施設備進行定期檢查、維護和保養，導致其出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并按照延誤天數相應減少租金，如因甲方原因導致乙方無法正常經營達[X]天以上的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自提前收回場地冷庫，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修投入、設備購置費用、經營損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回場地冷庫，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場地冷庫的結構、用途或損壞設備設施，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失，乙方應承擔因此產生的全部費用。如乙方逾期未履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方利用場地冷庫從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回場地冷庫，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因配合相關部門調查而產生的費用、聲譽損失等。4.若乙方未按照本協議約定如期交還場地冷庫及附屬設施設備，除應按照本協議約定支付逾期交還違約金外，還應承擔場地冷庫及附屬設施設備逾期交還期間的占用費，占用費標準按照租金標準執行。如因乙方逾期交還導致甲方無法及時將場地冷庫另行出租而造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府政策調整的影響，協商決定是否變更或解除本協議。如因上述原因導致本協議提前終止的，租金按照實際使用期限計算，多退少補，雙方互不承擔其他賠償責任。（二）通知與送達1.本協議雙方之間的通知或其他通訊往來應采用書面形式，并按照本協議約定的地址或傳真號碼、電子郵箱等方式送達對方。如一方地址、傳真號碼、電子郵箱等發生變更，應及時書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，發送成功后即視為送達；以電子郵箱方式送達的，郵件發送成功后即視為送達。如一方拒絕簽收郵件或因其他原因導致郵件無法送達的，視為送達失敗，送達方應采取其他方式再次送達，并保留相關送達記錄。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任