土地有償贈予協議書?甲方（贈予方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受贈方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定土地，愿意將其部分土地有償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予土地的具體描述1.土地位置贈予土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。2.土地面積經專業測量機構測量，贈予土地面積為[X]平方米（以土地權屬證書或相關測繪報告為準）。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。4.土地現狀土地目前為[土地現狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有房屋、樹木、設施等附著物及狀況]。二、贈予價格及支付方式1.贈予價格乙方應向甲方支付土地贈予價款共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格系雙方基于土地現狀、預期收益等因素協商確定，為本次土地贈予的全部對價。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付贈予價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成土地過戶登記手續前[X]個工作日內，乙方應將剩余贈予價款一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的贈予價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予土地符合法律法規規定及本協議約定的前提下，有權要求乙方配合辦理土地過戶登記等相關手續。2.義務保證對贈予土地擁有合法處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整土地權益，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與贈予土地相關的權屬證書、測繪報告、規劃文件等資料，協助乙方了解土地詳細情況。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等。因辦理過戶登記手續所需繳納的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方按照法律法規規定繳納。確保贈予土地在交付給乙方前保持現狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物等。如因甲方原因導致土地狀況發生改變影響乙方權益，甲方應負責恢復原狀或給予乙方相應賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供土地相關資料、協助辦理過戶登記手續等。在支付全部贈予價款并完成土地過戶登記手續后，依法享有贈予土地的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付贈予價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照贈予價款總額的[X]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的贈予土地，并按照法律法規規定及本協議約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。在辦理土地過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，按照要求簽署相關文件。因辦理過戶登記手續所需繳納的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方按照法律法規規定繳納。對甲方提供的土地相關資料及在協議履行過程中知悉的甲方商業秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，將贈予土地交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。2.土地交付前，土地上的水電費、物業費等相關費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。五、土地過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并配合不動產登記機構完成相關審核、登記工作。2.如因法律法規政策調整、不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致土地過戶登記手續無法在約定時間內完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延遲辦理的，責任方應承擔相應法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法取得贈予土地權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照贈予價款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付贈予價款或擅自改變土地用途等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照贈予價款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知之日起[X]日內騰空并返還贈予土地。3.如一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協