廠區(qū)租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的廠區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該廠區(qū)"），乙方有意承租該廠區(qū)用于[乙方承租用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠區(qū)位置及范圍該廠區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說(shuō)明）2.廠區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保在交付廠區(qū)時(shí)，廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件一）。3.附屬場(chǎng)地及配套服務(wù)廠區(qū)內(nèi)附屬場(chǎng)地（如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等）一并租賃給乙方使用，甲方應(yīng)保證附屬場(chǎng)地的正常使用功能。同時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供必要的配套服務(wù)，如保安服務(wù)、清潔服務(wù)等（具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及廠區(qū)實(shí)際情況，每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)廠區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，收回廠區(qū)。2.義務(wù)應(yīng)保證廠區(qū)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠區(qū)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的配套服務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定，要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成廠區(qū)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按照環(huán)保要求，做好廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，不得排放超標(biāo)污染物。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)騰空廠區(qū)，并將廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。五、廠區(qū)的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠區(qū)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單（詳見附件三）。2.返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。如乙方未按照約定返還廠區(qū)或存在損壞情況的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行賠償。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍（如建筑物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍（如乙方自行安裝的設(shè)備等），乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備（如水電氣設(shè)施等），如因使用不當(dāng)造成損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修；如因自然損耗等原因造成損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，并在日常使用中注意對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付至甲方或物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同附件二約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。如甲方或物業(yè)管理公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行整改；如因甲方或物業(yè)管理公司的原因給乙方造成損失的，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付廠區(qū)或提供的廠區(qū)不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定，及時(shí)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠區(qū)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空廠區(qū)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠區(qū)用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致廠區(qū)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空廠區(qū)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定，在租賃期限屆滿或合同解除后及時(shí)騰空廠區(qū)并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方未及時(shí)交還廠區(qū)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如一方提出解除本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________