商鋪無償移交協議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[項目名稱]的相關約定，甲方有權獲得[具體商鋪位置及編號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方自愿將該商鋪無償移交給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一商鋪位置圖。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（以最終產權登記面積為準，如產權登記面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照實際產權登記面積進行結算，多退少補）3.用途：該商鋪規劃用途為[具體用途]，乙方應按照規劃用途使用該商鋪。二、移交條件1.甲方已按照與開發商簽訂的相關協議，履行了所有應盡義務，包括但不限于按時足額支付購房款、物業費、維修基金等相關費用，且該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權利瑕疵。2.該商鋪已通過竣工驗收，具備交付使用條件，水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定接收該商鋪。在乙方接收商鋪前，有權對該商鋪進行合理管理，但不得損害乙方利益。2.義務確保該商鋪符合本協議約定的移交條件，向乙方提供與該商鋪相關的全部資料，包括但不限于購房合同、發票、竣工驗收報告、房屋質量保證書、使用說明書等。協助乙方辦理該商鋪的相關產權登記手續，因辦理產權登記手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在移交該商鋪前，負責處理該商鋪可能存在的任何糾紛或問題，確保乙方接收后能夠正常使用。按照本協議約定的時間和方式，將該商鋪無償移交給乙方，并保證移交時該商鋪保持良好的使用狀態，附屬設施設備齊全、完好。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的條件和時間移交該商鋪。接收該商鋪后，享有對該商鋪的占有、使用、收益權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式接收該商鋪，如逾期接收，應按照本協議約定承擔違約責任。接收該商鋪后，應按照法律法規的規定及本協議約定使用該商鋪，不得擅自改變其用途和結構。負責承擔接收該商鋪后的物業管理費、水電費等相關費用。在辦理該商鋪產權登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，承擔因自身原因導致的辦理延誤或無法辦理的責任。四、移交時間及方式（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進行商鋪移交。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致移交時間推遲，雙方應協商確定新的移交時間，并簽訂補充協議。（二）移交方式1.現場交接：雙方應在約定的移交時間到達該商鋪所在地，共同對商鋪的現狀進行檢查、驗收，并辦理交接手續。交接時，甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品，并在交接清單上簽字確認。2.資料交接：甲方應向乙方提供與該商鋪相關的全部資料，包括但不限于購房合同、發票、竣工驗收報告、房屋質量保證書、使用說明書等，并在資料交接清單上簽字確認。乙方應妥善保管上述資料，如有遺失或損壞，應承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的條件和時間移交該商鋪，每逾期一日，應按照該商鋪價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照該商鋪價值的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關費用（如有）。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收該商鋪，每逾期一日，應按照該商鋪價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照該商鋪價值的[X%]支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_