商場進場經營協議書?甲方（商場所有者/管理者）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（進場經營者）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]（以下簡稱"商場"）的經營管理權利，乙方有意在商場內開展經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方進場經營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.經營場地乙方所租賃的經營場地位于商場[具體樓層][具體區域]，面積為[X]平方米。該場地的用途為[乙方經營項目名稱]經營使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.經營項目乙方在上述場地內從事[詳細列舉乙方經營的商品或服務內容]的經營活動。乙方應保證其經營活動符合國家法律法規及商場的相關規定，不得從事違法違規、損害商場形象或其他經營者利益的經營行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對商場進行整體規劃、管理和運營，制定并執行商場的各項規章制度，包括但不限于營業時間、促銷活動規則、安全管理規定等。乙方應遵守甲方制定的所有規章制度。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，包括商品質量、服務質量、店容店貌等方面。如發現乙方存在違反法律法規、商場規定或損害消費者權益的行為，甲方有權要求乙方立即整改，情節嚴重的，甲方有權解除本協議。有權根據商場經營需要，調整商場的布局、營業時間等，但應提前合理通知乙方，盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務按照本協議約定向乙方提供經營場地，并保證場地符合基本的經營條件，如水、電、空調等設施的正常供應。負責商場的公共區域（包括但不限于通道、電梯、衛生間等）的清潔、維護和安全管理工作，營造良好的經營環境。協助乙方辦理相關經營證照，但乙方應承擔辦理證照所需的全部費用，并提供真實、合法、有效的資料。在商場內組織統一的促銷活動時，應提前通知乙方，乙方應按照甲方的要求配合參與。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的經營場地內按照約定的經營項目進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的場地及配套服務。在遵守商場規章制度的前提下，有權自主安排經營活動，包括商品定價、促銷活動等，但不得低于成本價惡意競爭，不得損害其他經營者或消費者的合法權益。2.義務按照本協議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。按照本協議約定的經營范圍和經營方式開展經營活動，保證經營活動的合法性、安全性和規范性，遵守國家法律法規及商場的各項規章制度。自行承擔經營活動中的所有費用，包括但不限于商品采購成本、員工工資、水電費、物業費等。負責經營場地內的商品陳列、裝修裝飾等工作，但不得破壞場地的主體結構和原有設施設備，裝修裝飾方案應提前報甲方審核通過。保證所售商品或提供的服務質量符合國家相關標準和行業規范，不得銷售假冒偽劣商品或提供虛假服務，承擔因商品質量或服務問題引發的一切法律責任。積極配合甲方的管理和監督工作，接受甲方的檢查和整改要求，按照甲方要求參加商場組織的各項活動。在協議終止或解除后，按照甲方要求及時清理經營場地，返還場地及相關設施設備，不得擅自拆除裝修裝飾部分。三、租金及相關費用1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方還應承擔以下費用：物業管理費：每月人民幣[X]元，用于商場公共區域的物業管理服務。物業管理費支付方式與租金相同。水電費：按照實際使用量，根據商場所在地的收費標準向甲方或相關部門繳納。裝修押金：人民幣[X]元，乙方在裝修前需向甲方繳納。裝修過程中如未出現違反本協議及商場裝修規定的情況，裝修完成且經甲方驗收合格后，甲方應在[具體期限]內無息退還裝修押金。3.費用調整甲方有權根據商場經營成本、市場行情等因素，對租金及其他費用進行適當調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。四、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、裝修及設備設施1.裝修規定乙方如需對經營場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、裝修預算等。裝修方案應符合商場的整體風格和安全要求，經甲方審核同意后方可進行裝修。乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行施工，并簽訂裝修合同，明確雙方的權利義務。在裝修過程中，乙方應遵守商場的裝修管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，不得影響商場的正常經營秩序。如因乙方裝修行為給商場或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.設備設施乙方應自行配備經營所需的設備設施，并保證設備設施的正常運行和安全使用。乙方在經營場地內安裝的設備設施不得影響商場的整體布局和其他經營者的正常經營活動。租賃期滿或協議終止后，乙方應將自行安裝的設備設施拆除，但不得損壞經營場地的原有結構和設施設備。如乙方未拆除或拆除后造成場地損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。六、廣告宣傳與促銷1.廣告宣傳乙方有權在經營場地內進行合法的廣告宣傳活動，但廣告內容應符合國家法律法規及商場的相關規定，不得含有虛假、誤導性信息或侵犯他人知識產權。乙方的廣告宣傳方式、位置、內容等應提前報甲方審核，經甲方同意后方可實施。乙方應自行承擔廣告宣傳費用。2.促銷活動乙方在經營場地內開展促銷活動時，應提前向甲方提交促銷活動方案，包括促銷時間、促銷方式、促銷商品范圍、促銷價格等。促銷活動方案應符合商場的整體利益和管理規定，不得擾亂商場的正常經營秩序。經甲方審核同意后，乙方方可按照方案開展促銷活動。在促銷活動期間，乙方應保證商品質量和服務水平，不得因促銷活動而降低商品質量或服務標準。七、知識產權與保密條款1.知識產權乙方在經營活動中使用的商標、商號、專利、著作權等知識產權，應保證其擁有合法的授權，不得侵犯任何第三方的知識產權。如因乙方使用的知識產權引發糾紛，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。八、保險條款1.乙方自行購買保險乙方應自行購買經營所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險、員工意外險等，以保障其經營活動的正常進行及應對可能發生的風險。乙方應在保險期限屆滿前及時續保，并將保險單復印件提交甲方備案。2.保險責任如因乙方經營活動導致商場或第三方遭受損失，且該損失屬于乙方所購買保險的賠償范圍的，由乙方負責向保險公司索賠，并承擔因索賠產生的一切費用。如乙方未購買相關保險或保險賠償不足以彌補損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供經營場地或相關服務，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法繼續經營或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應承擔因解除協議給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定的經營范圍、經營方式或商場規章制度，甲方有權要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方或其他經營者造成的損失。若乙方擅自改變經營場地用途、轉讓場地或擅自將場地轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，收回場地，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的期限清理場地、返還設施設備或拆除裝修裝飾部分的，每逾期一日，應按照場地租金的[X%]向甲方支付場地占用費。甲方有權自行清理場地、拆除裝修裝飾部分，相關費用由乙方承擔，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如有下列情形之一的，本協議可提前解除：因不可抗力導致商場無法正常經營或乙方無法繼續經營的；因政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的；雙方協商一致同意解除本協議的。協議解除后，雙方應按照本協議的約定進行結算和清理，互不承擔違約責任，但法律另有規定或本協議另有約定的除外。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址或聯系方式為有效送達地址。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以郵政特快專遞、電子郵件等方式送達對方時，即視為送達。如一方地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方，否則由此造成的一切后果由變更方自行承擔。3