合作建房合同協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下合作建房合同協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：雙方共同合作建造[具體房屋類型及數量]，包括但不限于房屋的設計、施工、裝修等工作，最終建成可供居住或使用的房屋。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與合作項目的決策，包括但不限于房屋設計方案、施工隊伍選擇等方面的討論和決策。按照本協議約定，享有合作項目建成后相應房屋的權益。2.義務負責提供合作建房所需的土地使用權相關文件及資料，并確保土地來源合法合規，無任何權屬糾紛。協助乙方辦理與合作建房相關的各種手續，包括但不限于規劃許可、施工許可等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付合作建房所需的款項。配合乙方進行施工現場的管理和協調工作，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理手續。按照本協議約定，享有合作項目建成后相應房屋的權益。根據工程進度，按照雙方約定收取合作建房款項。2.義務負責合作建房項目的整體規劃、設計、施工組織和管理工作，確保工程質量符合國家相關標準和規范。選用具備相應資質和信譽的施工隊伍進行施工，并對施工過程中的安全、質量等問題負責。按照本協議約定的時間和標準完成合作建房項目，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。三、合作建房款項及支付方式（一）合作建房款項總額雙方經協商確定，合作建房項目總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.第一期款項：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.第二期款項：在房屋基礎工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第三期款項：在房屋主體結構工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.第四期款項：在房屋裝修工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.尾款：在合作建房項目整體竣工驗收合格且雙方完成結算后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準合作建房項目的工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級以上。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.在各階段工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收合格后，雙方應簽署相應的驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。3.合作建房項目整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后的[X]個工作日內組織全面驗收。如經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照本協議及相關規定進行整改，直至通過驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付合作建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他問題，導致合作建房項目無法正常進行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成合作建房項目，每逾期一日，應按照合作建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方施工的工程質量不符合國家相關標準和規范，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加均由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將合作建房項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力