預售資金監管協議書?甲方（監管銀行）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（房地產開發企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）已取得[預售許可證號]，為加強該項目預售資金的監督管理，保障購房人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就該項目預售資金監管事宜達成如下協議：一、監管項目基本情況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地址：[項目詳細地址]3.項目規劃建筑面積：[X]平方米4.項目預售許可證號：[預售許可證編號]5.項目建設進度計劃：基礎完工：預計于[具體日期1]完成；主體結構完工：預計于[具體日期2]完成；竣工驗收備案：預計于[具體日期3]完成。二、預售資金監管賬戶1.乙方應在甲方處設立預售資金監管賬戶（以下簡稱"監管賬戶"），賬號為：____________________。該賬戶專項用于該項目預售資金的收存、支出和使用監管。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更監管賬戶。如因特殊原因確需變更的，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方，并按甲方要求辦理相關變更手續。三、預售資金繳存1.乙方應按照以下方式繳存預售資金：自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應將該項目首次預售款的[X]%繳存至監管賬戶。以后每期預售款，乙方應在取得預售收入之日起[X]個工作日內，按照以下比例將預售款繳存至監管賬戶：基礎完工前，累計繳存比例不低于預售款的[X]%；主體結構完工前，累計繳存比例不低于預售款的[X]%；竣工驗收備案前，累計繳存比例不低于預售款的[X]%；竣工驗收備案后，累計繳存比例不低于預售款的[X]%。2.乙方繳存預售資金時，應在銀行進賬單或匯款憑證上注明"[項目名稱]預售資金"字樣。四、預售資金使用1.乙方使用預售資金時，應向甲方提交用款計劃及相關證明材料，包括但不限于施工進度證明、購買建筑材料發票、支付工程款憑證等。2.甲方應在收到乙方用款申請及相關證明材料后的[X]個工作日內進行審核。經審核同意的，甲方應在[X]個工作日內將相應款項撥付至乙方指定的賬戶；經審核不同意的，甲方應書面說明理由。3.預售資金應按照以下用途使用：支付本項目建設工程費用，包括但不限于建筑材料款、設備款、工程款、監理費等；繳納本項目相關稅費；用于本項目其他與建設相關的合理支出。4.在項目建設過程中，如遇重大事項需調整用款計劃的，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方，并提交相關證明材料。甲方應在收到通知及證明材料后的[X]個工作日內進行審核，審核同意后方可調整。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對乙方預售資金的繳存、使用情況進行監督檢查。2.按照本協議約定對乙方提交的用款計劃及相關證明材料進行審核，并根據審核結果及時撥付預售資金。3.為乙方提供預售資金繳存、使用等方面的咨詢服務。4.對乙方違反本協議約定的行為，有權采取相應的措施進行制止，并要求乙方改正。如乙方拒不改正的，甲方有權暫停撥付預售資金，并向相關部門報告。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定使用預售資金。2.按照本協議約定及時繳存預售資金，并向甲方提供真實、準確、完整的用款計劃及相關證明材料。3.配合甲方對預售資金繳存、使用情況的監督檢查，接受甲方的審核意見，并按照要求進行整改。4.不得擅自挪用、抽逃預售資金。如因特殊情況確需使用預售資金的，應按照本協議約定的程序辦理。5.在項目竣工備案后，應及時與甲方核對預售資金繳存、使用情況，并辦理相關結算手續。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定及時繳存預售資金，每逾期一日，應按照未繳存金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停撥付預售資金，并要求乙方限期繳存。如乙方仍未繳存的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.若乙方違反本協議約定擅自使用預售資金，甲方有權責令乙方限期改正，并追回擅自使用的資金。乙方應按照擅自使用金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權暫停撥付預售資金，并向相關部門報告。乙方還應承擔由此給甲方、購房人及其他相關方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協議約定及時審核乙方的用款申請或撥付預售資金，每逾期一日，應按照未撥付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協議標的金額的[X]%向對方支付違約金。如違約行為給第三方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至該項目預售資金監管事項全部完成并結算完畢后終止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：______