分家爭議分家協議書?甲方：[甲方姓名1]，男，[身份證號1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，男，[身份證號2]，住址：[甲方住址2]......（如有其他甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，男，[身份證號3]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，男，[身份證號4]，住址：[乙方住址2]......（如有其他乙方，依次羅列）鑒于甲乙雙方系[親屬關系]，因家庭發展及生活需要，經雙方平等、自愿、充分協商，就分家事宜達成如下協議：一、分家標的物詳細說明（一）房產1.房屋一：位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。該房屋擁有完整產權證書，證號為[房產證號1]，登記所有權人為[原登記人姓名]。2.房屋二：坐落于[房屋二具體地址]，面積約為[X]平方米，磚木結構，建于[建造年份]。雖未辦理產權證書，但該房屋系在[相關審批手續情況說明]的情況下合法建造，一直由[居住使用方]居住使用。3.附屬建筑物：包括但不限于房屋一、房屋二的配套車庫、儲物間、庭院圍墻等。其中，房屋一車庫面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米；房屋二庭院圍墻長度約為[X]米，高度為[X]米。（二）土地1.宅基地：房屋一所占宅基地面積為[X]平方米，土地性質為集體土地，取得方式為[取得方式說明]，宅基地使用證號為[宅基地證號1]。房屋二所占用宅基地面積約為[X]平方米，同樣為集體土地，以[相關情況說明]方式取得相應權益，暫無宅基地使用證，但有[相關證明文件名稱及文號]予以證明其合法性。2.承包地：甲乙雙方共同承包的位于[承包地具體地址]的耕地，面積共計[X]畝，主要種植作物為[主要農作物品種]。該承包地承包期限自[起始日期]至[結束日期]，承包合同編號為[承包合同號]。另外，還有位于[另一承包地具體地址]的林地，面積為[X]畝，用于種植[林木品種]，承包期限及相關合同信息同上述耕地。（三）生產資料及生活用品1.農業生產設備：包括但不限于拖拉機[品牌及型號1]一臺、收割機[品牌及型號2]一臺、播種機[品牌及型號3]一臺、灌溉設備一套（含水泵、水管等），以及各類農具若干。2.生活用品：家具方面，有實木沙發一套、衣柜[數量]個、床[數量]張等；家電包括電視機[品牌及型號4]一臺、冰箱[品牌及型號5]一臺、洗衣機[品牌及型號6]一臺等；廚房用品如爐灶、抽油煙機、餐具等一應俱全。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定分得相應的房產、土地及生產資料、生活用品。對于分得的房產，甲方享有獨立的占有、使用、收益及處分權，但處分房產時應遵守法律法規及本協議約定，如涉及轉讓、抵押等行為，應提前通知其他相關方。在承包地及林地的承包期限內，甲方有權按照承包合同約定自主經營、收益，并在法律法規允許的范圍內進行流轉。2.義務甲方應按照協議約定的時間和方式協助其他方辦理相關財產的分割手續，如房產過戶登記、土地權益變更等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。對于共同使用的生產資料及生活用品，在分家前應妥善保管，不得故意損壞或擅自處置。分家后，甲方應負責對分得的生產資料及生活用品進行維護、保養，確保其正常使用。甲方有義務遵守法律法規及本協議約定，不得干擾其他方對分得財產的正常使用和管理，尊重其他方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利乙方同樣有權依據本協議分得相應份額的各類財產，并對其享有與甲方同等的占有、使用、收益及處分權（在法律法規允許范圍內）。乙方有權要求甲方按照協議約定履行協助辦理財產分割手續的義務，對于甲方違反協議約定的行為，乙方有權通過合法途徑維護自身權益。在涉及共同財產的使用、收益等事項時，乙方有知情權，有權參與相關決策過程（按照法律法規及本協議約定）。2.義務乙方應履行與甲方相同的協助辦理財產分割手續的義務，承擔相應的費用，并積極配合相關部門及其他方完成手續辦理。對共同財產的保管、維護義務同甲方，不得故意損害共同利益或其他方利益。乙方應遵守法律法規及本協議規定，尊重家庭關系及其他方權益，不得因分家事宜引發不必要的糾紛或沖突。三、財產分割具體方式（一）房產分割1.房屋一歸甲方[甲方姓名具體人員]所有。甲方應在本協議生效之日起[X]日內，向乙方支付房屋一價值補償款人民幣[X]元。該補償款的計算依據為房屋一當前市場評估價值扣除未償還的房屋貸款（如有）后的凈值。評估工作由雙方共同委托具有資質的房地產評估機構進行，評估費用由雙方平均分擔。評估結果作為確定補償款金額的最終依據。2.房屋二歸乙方[乙方姓名具體人員]所有。乙方無需向甲方支付房屋二價值補償款，但應負責承擔房屋二后續辦理產權證書的全部費用，包括但不限于契稅、登記費等。甲方應在本協議生效后[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋二產權變更登記手續，提供必要的證明文件及簽字配合等。3.附屬建筑物按照房產的歸屬進行相應分割。房屋一的配套車庫、儲物間歸甲方所有，房屋二的庭院圍墻歸乙方所有。雙方應確保各自分得的附屬建筑物保持完整、可正常使用狀態，不得擅自拆除或改建。（二）土地分割1.宅基地分割：房屋一所占宅基地的權益歸甲方[甲方姓名具體人員]所有。甲方應在辦理房產過戶登記手續時，一并辦理宅基地使用證的變更登記，將宅基地使用權人變更為自己。辦理過程中涉及的費用按照法律法規規定各自承擔。房屋二所占用宅基地的權益歸乙方[乙方姓名具體人員]所有。因暫無宅基地使用證，乙方應在本協議生效后積極與相關部門溝通，辦理宅基地權益確認及登記手續，甲方應提供必要協助。如后續辦理宅基地使用證，產生的費用由乙方自行承擔。2.承包地及林地分割：位于[承包地具體地址]的耕地，按照甲乙雙方在家庭承包經營中的貢獻比例進行分割。經雙方協商確定，甲方分得[X]畝，乙方分得[X]畝。雙方應按照各自分得的面積與原承包合同約定，繼續履行相應的權利義務，承擔相應的農業生產責任及費用。位于[另一承包地具體地址]的林地，同樣按照貢獻比例分割，甲方分得[X]畝，乙方分得[X]畝。林地經營過程中的收益、風險及責任，由雙方按照分得面積各自承擔。（三）生產資料及生活用品分割1.農業生產設備按照以下方式分割：拖拉機[品牌及型號1]歸甲方[甲方姓名具體人員]所有，收割機[品牌及型號2]歸乙方[乙方姓名具體人員]所有，播種機[品牌及型號3]及灌溉設備一套歸[具體分配方]所有。雙方應于本協議生效后[X]日內完成設備的交接手續，交接時應確保設備可正常使用，并對設備的現狀進行詳細記錄。2.生活用品按照以下原則分配：實木沙發一套、衣柜[數量]個歸甲方[甲方姓名具體人員]所有；電視機[品牌及型號4]一臺、冰箱[品牌及型號5]一臺歸乙方[乙方姓名具體人員]所有；床[數量]張、洗衣機[品牌及型號6]一臺及廚房用品等按照雙方協商一致的方式分配，確保雙方分得的生活用品價值基本相當。具體分配清單如下：甲方分得：實木沙發一套、衣柜[具體數量及規格]個、床[具體數量及規格]張、[廚房用品明細1]、[廚房用品明細2]......乙方分得：電視機[品牌及型號4]一臺、冰箱[品牌及型號5]一臺、床[具體數量及規格]張、洗衣機[品牌及型號6]一臺、[廚房用品明細3]、[廚房用品明細4]......四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房屋一價值補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已分得的與房屋一相關的財產權益，同時甲方應按照房屋一價值補償款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋二產權變更登記手續或其他財產分割手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為辦理手續支出的費用、因手續延誤造成的財產價值貶損等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式完成房屋二產權證書辦理，每逾期一日，應按照預計辦理產權證書所需費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的與房屋二相關的財產權益，同時乙方應按照房屋二預計辦理產權證書所需費用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照協議約定履行對共同財產的保管、維護義務，導致財產損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償相應損失。若因乙方故意損害共同財產或其他方利益，給對方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照損失實際發生額確定。（三）雙方共同違約責任1.若雙方違反本協議約定，擅自處分分得的財產或干擾對方對財產的正常使用、管理，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，間接損失按照受損方合理預期利益損失計算。2.因一方違約導致另一方通過法律途徑維護權益產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），由違約方承擔。五、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜