縣城地基轉賣協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[縣城具體地址]的地基一處（以下簡稱"該地基"），愿意將其轉賣給乙方，乙方愿意受讓該地基，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該地基位于[縣城詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[X]平方米，具體面積以相關部門實際測量為準。3.土地性質：該地基的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/已建有簡易建筑物等具體現(xiàn)狀描述]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付地基轉賣款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該地基擁有合法處分權，且該地基不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該地基的相關權屬證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有）。協(xié)助乙方辦理地基轉賣相關手續(xù)，包括但不限于簽訂土地轉讓合同、辦理產權變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。確保該地基在交付給乙方時，保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），不存在任何質量問題或其他瑕疵。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地基及相關權屬證明文件。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理地基轉賣相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地基轉賣款。配合甲方辦理地基轉賣相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關部門要求繳納各項費用。在接收該地基后，按照法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求使用該地基，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。三、地基轉賣款及支付方式1.轉賣款金額：乙方應向甲方支付的地基轉賣款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作地基轉賣款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完地基轉賣相關產權變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方將剩余轉賣款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在該地基現(xiàn)場進行交付確認，甲方應向乙方提供該地基的相關鑰匙（如有）及地上附著物（如有），并在交付清單上簽字確認。交付清單應包括地基的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。五、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照當?shù)赝恋毓芾聿块T及相關部門的要求，及時辦理該地基的轉賣手續(xù)及產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記所需的一切稅費，由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。若因甲方原因導致產權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照相關部門的要求及時提交辦理產權變更登記所需的文件和資料，并繳納各項費用。若因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該地基，每逾期一日，應按照地基轉賣款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照地基轉賣款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地基轉賣款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照地基轉賣款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該地基不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失以及預期可得利益損失。4.若乙方擅自改變該地基的土地用途或進行違法建設，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、拆除費用等直接損失以及預期可得利益損失。同時，甲方有權要求乙方恢復該地基原狀或按照當?shù)叵嚓P部門的要求進行整改。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照地基轉賣款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力