商場承包轉租協議書?甲方（原承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與商場簽訂承包協議，獲得商場部分區域的經營權，現甲方欲將其承包區域轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.轉租區域甲方將其承包的位于[商場具體地址]，面積為[X]平方米的商場區域（以下簡稱"該區域"）轉租給乙方。該區域具體位置以雙方現場確認并在附件一《區域位置圖》中明確標注為準。2.經營范圍乙方在該區域內的經營范圍為[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自超出該經營范圍經營其他業務。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉租期滿，乙方應如期交還該區域。乙方如需繼續承租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉租期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該區域后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規的行為，有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議。如因商場整體規劃或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務保證其對該區域享有合法的轉租權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。協助乙方辦理與該區域經營相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與商場管理方溝通協調等，但相關費用由乙方承擔。保證該區域符合國家法律法規及商場管理方的相關規定，能夠正常用于乙方的經營活動。如因該區域存在產權糾紛或其他問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營，但應遵守國家法律法規及商場管理方的相關規定。在轉租期限內，有權要求甲方協助其處理與商場管理方及其他第三方的關系，保障其正常經營權益。對該區域進行合理裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案不得影響商場整體結構及安全，且費用由乙方自行承擔。轉租期滿或本協議提前解除后，乙方應自行拆除相關裝修、改造設施，恢復該區域原狀，如乙方未拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規及商場管理方的各項規章制度，誠信經營，不得從事違法違規及損害甲方和商場聲譽的行為。負責該區域的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。不得擅自將該區域再次轉租給第三方，如需轉讓本協議項下的權利義務，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，應及時交還該區域，并保證該區域及相關設施設備完好無損。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。五、商場管理方相關事宜1.乙方應遵守商場管理方制定的各項規章制度，接受商場管理方的統一管理。如乙方違反商場管理方規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方應協助乙方與商場管理方保持良好溝通，及時傳達商場管理方的各項通知和要求。如因甲方原因導致乙方未能及時了解相關信息，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的責任。3.如商場管理方對該區域的經營有特殊要求或調整，甲方應及時通知乙方，乙方應積極配合執行。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自超出本協議約定的經營范圍經營，甲方有權責令乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將該區域再次轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。同時，乙方應向甲方支付相當于年租金[X]%的違約金。4.若乙方未按照本協議約定按時交還該區域，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該區域，乙方已支付的押金不予退還，且乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方因此遭受的直接損失為限。6.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如