廠房提前退租協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于乙方因自身原因，希望提前終止與甲方簽訂的廠房租賃合同，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方提前退租廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。2.該廠房的用途為[約定的使用用途，如生產加工、倉儲等]，乙方應按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方提前退租的相關費用。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務應按照本協議約定，向乙方提供符合約定用途的廠房及附屬設施，并確保其正常使用。在乙方提前退租后，應按照法律法規規定及本協議約定，及時辦理相關手續，退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。協助乙方辦理與提前退租相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的前提下，有權提前終止廠房租賃合同。有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的押金及剩余租金（如有）。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付提前退租的相關費用，包括但不限于違約金、租金差價損失等。在提前退租前，應按照法律法規規定及本協議約定，妥善使用廠房及附屬設施，不得損壞。如有損壞，應負責修復或賠償。提前騰空廠房，并將廠房及附屬設施恢復至租賃前的狀態（正常損耗除外）。協助甲方辦理與提前退租相關的手續，如提供必要的文件資料等。三、提前退租相關費用及支付方式（一）違約金乙方提前退租構成違約，應向甲方支付違約金。違約金的金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該違約金應在本協議簽訂之日起[X]日內支付給甲方。（二）租金差價損失1.乙方提前退租導致甲方在剩余租賃期限內無法將廠房再次出租給他人，造成租金差價損失的，乙方應按照以下方式賠償甲方：計算租金差價損失的期限為自乙方提前退租之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。租金差價損失的計算標準為原租賃合同約定的租金標準與甲方在乙方提前退租后實際出租廠房所獲得的租金標準之間的差額。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租金差價損失的預估金額[X]元（大寫：[大寫金額]）。在實際計算出租金差價損失后，如預估金額低于實際損失金額，乙方應在甲方通知之日起[X]日內補足差額；如預估金額高于實際損失金額，甲方應在扣除實際損失金額后，將剩余部分退還乙方。2.如甲方在乙方提前退租后未能及時將廠房再次出租給他人，導致租金差價損失無法準確計算的，雙方應協商確定合理的賠償金額。如協商不成，可通過法律途徑解決。（三）其他費用1.乙方應承擔提前退租前拖欠的水電費、物業費等各項費用，并在提前退租前結清。2.因乙方提前退租導致甲方產生的其他合理費用，如廠房恢復原狀的費用、重新招租的費用等，由乙方承擔。（四）支付方式乙方應將上述各項費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、提前退租手續辦理1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方提交書面的提前退租申請，并明確提前退租的日期。2.甲方收到乙方的提前退租申請后，應在[X]日內進行審核。如審核通過，雙方應簽訂提前退租確認書，明確提前退租的日期及相關事宜。3.在提前退租日期前，乙方應按照本協議約定騰空廠房，并將廠房及附屬設施恢復至租賃前的狀態（正常損耗除外）。乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知之日起[X]日內進行驗收。如驗收合格，雙方應辦理交接手續，簽署廠房交接清單。4.乙方提前退租后，甲方應按照法律法規規定及本協議約定，及時辦理相關手續，退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方提供符合約定用途的廠房及附屬設施，或未能確保其正常使用，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定及時辦理相關手續，退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有），每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付提前退租的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協議約定妥善使用廠房及附屬設施，導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照廠房及附屬設施損壞部分價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定提前騰空廠房，或未將廠房及附屬設施恢復至租賃前的狀態（正常損耗除外），每逾期一日，應按照原租賃合同月租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空廠房，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______