廠房退租修復協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于乙方承租甲方的廠房（以下簡稱"該廠房"），現乙方欲退租該廠房，雙方經友好協商，就廠房退租及修復事宜達成如下協議：一、標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房結構及設施：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成時間]。內部設有[列舉主要設施，如行車、通風設備、水電線路等]。廠房附屬設施包括[附屬設施內容，如圍墻、門衛室等]。二、退租相關事宜1.退租時間乙方應于[退租日期]前將該廠房騰空并返還給甲方。乙方逾期騰空返還的，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X]%向甲方支付逾期騰房占有使用費。2.租金結算乙方應支付租金至退租之日。經雙方結算，乙方應向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內一次性支付完畢。乙方租賃期間產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方自行結清。乙方應向甲方提供相關費用結清的證明材料，否則甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。三、修復義務1.乙方修復義務乙方應負責對租賃期間因乙方使用或保管不善導致的廠房及附屬設施損壞進行修復，使其恢復至租賃前的狀態。修復范圍包括但不限于墻面、地面、門窗、屋頂、水電線路、管道等。乙方應在退租之日起[修復期限]內完成全部修復工作，并通知甲方進行驗收。乙方逾期未完成修復的，每逾期一日，應按照本協議約定修復費用預算的[X]%向甲方支付逾期修復違約金。2.修復標準修復工作應符合國家及地方相關標準和規范，確保廠房及附屬設施的安全性和正常使用功能。對于損壞的設施設備，能夠修復的應進行修復；無法修復或修復后仍不能正常使用的，乙方應按照市場價格進行賠償或更換。3.甲方協助義務甲方應在乙方修復過程中提供必要的協助，如提供廠房原始圖紙、允許乙方進入廠房進行查看等。甲方有權對乙方的修復工作進行監督檢查，如發現乙方修復工作不符合要求，有權要求乙方限期整改。四、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定按時支付租金、逾期騰房占有使用費、逾期修復違約金等費用。有權監督乙方對廠房及附屬設施的修復工作，要求乙方按照修復標準進行修復。有權在乙方未履行本協議約定的義務時，采取法律措施維護自身權益。義務應按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的廠房。應在乙方完成修復工作并通知驗收后，及時組織驗收。應向乙方提供與廠房相關的必要文件和資料，協助乙方辦理退租手續。2.乙方權利義務權利在租賃期間按照本協議約定使用廠房及附屬設施。在退租時有權要求甲方按照本協議約定退還押金（如有）。在完成修復工作后有權要求甲方按照本協議約定進行驗收。義務應按照本協議約定按時足額支付租金、水電費、物業費等費用。應妥善使用和保管廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。應按照本協議約定的時間和標準完成廠房及附屬設施的修復工作，并承擔修復費用。應在退租之日前清理廠房內的物品，保持廠房整潔。五、費用及支付1.修復費用經雙方協商一致，本次廠房修復費用預算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修復費用最終以實際發生額為準，多退少補。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付修復費用預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。待修復工作完成并經甲方驗收合格后，乙方應在[驗收合格后支付期限]內支付剩余修復費用。甲方應在收到乙方支付的款項后[X]個工作日內出具收款憑證。六、押金及返還1.押金金額乙方租賃該廠房時向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金返還在乙方按照本協議約定完成退租、修復工作，并結清所有費用后，甲方應在[押金返還期限]內將押金全額無息返還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間退租、支付租金、水電費、物業費等費用或未完成修復工作，每逾期一日，應按照未支付金額或修復費用預算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自改變廠房結構或用途的，應負責恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方在租賃期間損壞廠房及附屬設施，未按照本協議約定進行修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付廠房、協助乙方辦理退租手續或未按時組織驗收等，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法