商場店鋪租售協議書?甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方/購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），愿意將其租售給乙方，乙方愿意承租/購買該店鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）店鋪基本情況1.該店鋪位于[商場具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪現狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，配套設施包括但不限于[列舉相關設施，如水電設施、消防設施等]。（二）商場相關情況1.商場名稱為[商場全稱]，位于[商場詳細地址]，由甲方負責經營管理。2.商場配套有[列舉商場的相關配套，如停車場、電梯、中央空調等]，乙方有權按規定使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/售房款及其他費用。對商場及店鋪進行統一規劃、管理和維護，有權制定相關管理規定，但不得與本協議相抵觸。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應措施，包括但不限于解除協議、收回店鋪等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該店鋪擁有合法的出租/出售權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照約定時間將店鋪交付給乙方使用，交付標準為[明確交付標準，如現狀交付或達到一定裝修標準等]。負責對商場的整體設施設備進行定期維護和保養，確保其正常運行，為乙方提供良好的經營環境。協助乙方辦理與店鋪使用相關的手續，如營業執照辦理等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/購買期限內，有權按照本協議約定使用該店鋪。有權要求甲方按照約定履行義務，保障其正常使用店鋪的權益。在符合商場管理規定的前提下，有權自主經營店鋪。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金/售房款及其他費用。按照商場管理規定和本協議約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。負責店鋪內的財產安全和消防安全，遵守國家法律法規及商場的各項規章制度。在租賃/購買期限屆滿或提前解除協議時，按照約定將店鋪及相關設施設備完好無損地返還給甲方。三、租金/售價及支付方式（一）租金/售價1.經雙方協商一致，該店鋪的租金為每月人民幣[X]元，年租金總計人民幣[X]元；售價為人民幣[X]元。2.租金/售價如有調整，應提前[X]個月書面通知對方。（二）支付方式1.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體方式]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。2.售房款支付方式乙方應按照以下方式支付售房款：簽訂本協議之日起[X]日內，支付定金人民幣[X]元。[具體付款節點及金額，如在辦理房產過戶手續前[X]日內支付總房款的[X]%等]。剩余房款在辦理完房產過戶手續后[X]日內一次性付清。支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體方式]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、租賃/購買期限（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。（二）購買期限1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內與甲方共同辦理房產過戶手續。如因乙方原因未能在規定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，應按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金。2.自辦理完房產過戶手續之日起，該店鋪的所有權歸乙方所有。五、裝修及設備添置（一）裝修1.乙方如需對店鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合商場整體規劃和安全要求。2.裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及商場管理規定，確保施工安全。3.租賃期滿或提前解除協議時，乙方對店鋪進行的裝修部分，除可移動的裝飾物品外，不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應給予乙方適當補償，補償標準由雙方協商確定。（二）設備添置1.乙方因經營需要添置的設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或提前解除協議時，乙方有權自行拆除，但應負責恢復店鋪原狀。2.乙方添置的設備不得影響店鋪結構和正常使用，如有損壞應負責修復或賠償。六、物業管理及費用（一）物業管理1.商場由甲方委托的物業管理公司進行統一管理，乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度。2.物業管理公司負責商場的公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護等工作，為乙方提供良好的經營環境。（二）物業管理費用1.乙方應按照物業管理公司規定的標準，每月向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費標準為每平方米每月人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。2.物業管理費如有調整，物業管理公司應提前[X]個月書面通知乙方。（三）其他費用1.乙方使用店鋪過程中產生的水電費、通訊費、燃氣費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.因乙方欠費導致甲方或物業管理公司遭受損失的，乙方應負責賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定時間將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金/售房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的租金/售房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營或不履行協助義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/售房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方保證的店鋪產權存在瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得店鋪所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的租金/售房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/售房款及其他費用，每逾期一日，應按照未付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金/售房款及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變店鋪結構和用途或未經甲方同意進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除協議，收回店鋪，乙方已支付的租金/售房款不予退還，同時乙方應按照租金/售房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃/購買期限屆滿或提前解除協議時，未按照約定將店鋪及相關設施設備完好無損地返還給甲方的，應按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付占有使用費，并負責修復或賠償損壞的部分。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙