單位房屋轉租協議書?甲方（轉租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方基于與房屋所有權人的租賃合同，合法取得了位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的轉租權，乙方有意承租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。房屋用途為[約定的使用用途，如辦公、居住等]。2.附屬設施及場地除房屋主體外，甲方轉租給乙方的范圍還包括該房屋所屬的附屬設施及相關場地，具體如下：附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如消防設施、電梯、中央空調等，并說明其運行狀況及維護責任等]。場地：包括但不限于房屋前的停車位[數量]個、房屋周邊的綠化區域、物業管理用房等區域（如有）。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方應在轉租期限屆滿時，按照本協議約定將房屋及附屬設施、場地交還甲方。若乙方有意續租，應在轉租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協議簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付該周期的租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。該押金在本協議終止且乙方按照約定交還房屋及附屬設施、場地，結清所有費用后，甲方應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋及附屬設施的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。在轉租期限內，若房屋所有權人對該房屋提出合法要求或限制，導致甲方無法繼續履行本協議的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務保證其對該房屋享有合法的轉租權，并向乙方提供與房屋所有權人簽訂的租賃合同等相關證明文件。應按照本協議約定將房屋及附屬設施、場地交付乙方使用，并確保房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。在租賃期間，因房屋及附屬設施本身質量問題或甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如物業管理登記、水電開戶等（如需要）。在乙方正常使用房屋期間，不得干擾乙方的正常經營或生活活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施、場地。在轉租期限內，乙方有權對房屋進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方同意。裝修和改造方案不得損害房屋結構和其他設施設備，且在本協議終止時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋及附屬設施、場地的，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或解除本協議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議租金標準的[X]%向甲方支付違約金。應合理使用房屋及附屬設施、場地，不得擅自改變房屋用途、結構和布局，不得損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間房屋內部的衛生清潔和設施設備的日常維護，保持房屋及附屬設施、場地的整潔和完好。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在轉租期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照約定將房屋及附屬設施、場地交還甲方。交還的房屋及附屬設施、場地應符合正常使用狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。若乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議租金標準的[X]%向甲方支付違約金。五、物業管理及費用承擔1.物業管理乙方應遵守該房屋所在小區或區域的物業管理規定，并與物業管理公司簽訂物業管理服務協議，接受物業管理公司的統一管理。2.費用承擔租賃期間，乙方應承擔因使用房屋及附屬設施、場地而產生的以下費用：水電費、燃氣費、通訊費、有線電視費等日常使用費用。物業管理費。因乙方對房屋進行裝修、改造或經營活動而產生的相關費用。法律法規規定或本協議約定應由乙方承擔的其他費用。甲方應承擔的費用為：房屋及附屬設施的大修費用（因乙方使用不當或故意造成的除外）、因房屋所有權人原因導致的相關費用等。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失確定，但最高不超過本協議租金總額的[X]%。2.若乙方違反本協議約定，未履行相應義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據甲方實際損失確定，但最高不超過乙方已支付的押金金額。3.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定提前解除協議的，應向對方支付本協議租金總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（