賣房全權委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產，現委托乙方作為其代理人，全權處理與該房產出售相關的一切事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項及標的物描述1.委托事項甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方辦理以下與出售房產相關的全部事宜：（1）尋找合適的買家，并與之洽談、協商房屋買賣的相關事宜，包括但不限于價格、付款方式、交易條件等；（2）以甲方名義與買家簽訂房屋買賣合同；（3）協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，包括但不限于提供相關資料、繳納稅費、辦理產權變更登記等；（4）協助甲方收取房屋買賣款項，并按照甲方指示進行款項的收付和管理；（5）處理與房屋買賣相關的其他一切事項。2.標的物描述甲方委托乙方出售的房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋裝修情況為[精裝修、簡裝修、毛坯等]。該房產附屬設施包括[如有車庫、車位、儲藏室等，詳細列舉]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權了解乙方在委托事項執行過程中的進展情況，并要求乙方及時匯報相關信息；（2）有權對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有不當行為或違反本協議約定的情況，有權要求乙方糾正或采取其他補救措施；（3）在乙方完成委托事項后，有權按照本協議約定收取房屋買賣款項，并要求乙方交付相關交易文件和資料。2.義務（1）向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料，并保證所提供資料的合法性、真實性和有效性；（2）積極配合乙方辦理委托事項，按照乙方要求提供必要的協助和支持，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、協助辦理產權過戶等手續；（3）按照本協議約定支付乙方代理費用；（4）在委托期限內，未經乙方書面同意，不得自行與第三方就該房產進行交易或簽訂任何與出售該房產相關的協議；（5）不得干擾乙方正常履行委托事項，不得做出任何損害乙方利益或影響委托事項順利進行的行為。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權按照本協議約定收取代理費用；（2）有權根據市場行情和實際情況，自主決定與買家洽談房屋買賣的價格、付款方式等交易條件，但應確保交易條件符合甲方的利益和本協議的約定；（3）在辦理委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如甲方拒絕提供或提供不及時、不準確的，乙方有權暫停辦理相關事項，并要求甲方承擔因此造成的損失；（4）對甲方提供的資料和信息負有保密義務，但法律法規另有規定或因履行委托事項需要披露的除外。2.義務（1）以誠實信用、勤勉盡責的態度履行代理職責，積極尋找買家，努力促成房屋交易的順利完成；（2）在與買家洽談、協商房屋買賣事宜過程中，應如實向甲方匯報進展情況，并按照甲方的指示和要求進行操作；（3）按照法律法規和本協議的約定，與買家簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合甲方的利益和要求；（4）協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，確保過戶手續合法、順利進行，在辦理過程中及時向甲方通報進展情況，并承擔因乙方原因導致的過戶延誤或其他問題的責任；（5）妥善保管與房屋買賣相關的文件、資料和款項，按照甲方指示進行收付和管理，并定期向甲方匯報款項收支情況；（6）不得與第三方惡意串通，損害甲方利益；不得擅自變更或解除本協議；不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私；不得超越委托權限進行代理活動。三、代理費用及支付方式1.代理費用乙方完成委托事項，促成房屋交易成功后，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用的計算以房屋買賣合同中約定的成交價格為準。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預付款；在房屋產權過戶手續辦理完畢，且甲方收到全部房屋買賣款項之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。乙方應在收到甲方支付的代理費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成部分委托事項對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協議約定，自行與第三方就該房產進行交易或簽訂任何與出售該房產相關的協議，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致房屋交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的代理費用、賠償甲方的直接損失和間接損失（如房價差價損失、律師費、訴訟費等）。4.若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益，乙方應向甲方返還已收取的全部代理費用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應承擔相應的法律責任。5.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本